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異地戀人存款七萬(wàn)月入8500 欲在天津購(gòu)房咋辦?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 584 次
戴先生今年27歲,從事IT行業(yè),月收入4000元,女朋友張小姐26歲,在北京某外企工作,月收入4500元。經(jīng)過商量,張小姐決定到天津來工作、結(jié)婚。目前,戴先生和父母同住,每月花費(fèi)在1500元左右,有銀行存款5萬(wàn)元,另外還購(gòu)購(gòu)了1萬(wàn)元的股票型基金。張小姐在北京每月開銷在2800元,有存款2萬(wàn)元。兩人考慮在天津購(gòu)一套80平方米左右的房子作為婚房,雙方父母可以給予一定的資助。戴先生通過本報(bào)咨詢,怎樣通過合理的理財(cái)盡快達(dá)成目標(biāo)。
【理財(cái)方案】
■興業(yè)銀行理財(cái)規(guī)劃師 蘇振國(guó)
目前天津市內(nèi)六區(qū)一手房均價(jià)在12000元左右,如果購(gòu)購(gòu)80平方米的房子,房款需96萬(wàn)元左右,加上契稅和維修基金等將近百萬(wàn)元。如果貸款8成30年,月收入不足以支付每月的貸款本息,因此建議戴先生支付頭付款4成,即39.8萬(wàn)元,再到銀行辦理期限30年、金額60萬(wàn)元的住房按揭貸款,還款方式采用等額本息法。頭付款可使用兩人手中的7萬(wàn)元存款,還需要父母支持32.8萬(wàn)元。戴先生每月需要還款3853.80元。
由于股票市場(chǎng)持續(xù)震蕩,建議戴先生手中的基金可以暫時(shí)持有??紤]到張小姐要回到天津工作,收入情況可能會(huì)有變化,因此建議戴先生和張小姐要計(jì)劃消費(fèi),每月除了歸還貸款,力爭(zhēng)盈余1000元,購(gòu)購(gòu)貨幣基金用于以后的裝修和結(jié)婚使用。
婚后,建議戴先生采用基金定額定投的方式理財(cái),購(gòu)購(gòu)基金時(shí)選擇指數(shù)型基金或波動(dòng)幅度大的股票型基金為主,投資期限在10年以上。
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