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房屋裝修開(kāi)工準(zhǔn)備

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 426 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  具體事項(xiàng):

  1在小區(qū)物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字。

  2提供自家裝修的圖紙,主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。

  3辦理“開(kāi)工證”,施工時(shí)用來(lái)貼在自家門(mén)上,便于物業(yè)檢查的工期證明。

  4出入證:主要是為工人辦理的,以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個(gè)小區(qū)收取標(biāo)準(zhǔn)不同,一般是15元一個(gè),工本費(fèi)5元,剩下的10元錢(qián),等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)。

  5裝修押金(各個(gè)小區(qū)視情況而定,沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。較少也在2000元左右,一般裝修完工3個(gè)月后會(huì)退給業(yè)主)。

  6垃圾清運(yùn)費(fèi):這筆費(fèi)用是用來(lái)支付物業(yè)清理裝修垃圾用的,和支付給裝修公司的不一樣,一般2居在300元左右,不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

  注:以上環(huán)節(jié)并不一定兼有,根據(jù)小區(qū)各方面水平而定。比如,在年代久遠(yuǎn)點(diǎn)的小區(qū)購(gòu)了二手房,裝修時(shí)往往就只要求交納垃圾清運(yùn)費(fèi)。一般情況下,大型樓盤(pán)里做裝修時(shí),都要兼顧。

  [提醒]開(kāi)工后立即要辦的幾件事情:1建材清單:讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張你需要購(gòu)購(gòu)材料的清單(根據(jù)裝修方式的不同,自己需要購(gòu)購(gòu)的材料也會(huì)不同),和需要運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間(由于裝修需要涉及許多人力、物力、財(cái)力,故施工中會(huì)遇到許多不定因素,比如資金緊缺等,所以一般為大概時(shí)間范圍)。很多裝修隊(duì)伍都是天需要用到哪種建材了,只提前告訴你,到時(shí)候,連請(qǐng)假去購(gòu)購(gòu)都來(lái)不及。所以購(gòu)購(gòu)建材前,一定別忘記索要一份詳細(xì)的清單。這樣一方面可以控制費(fèi)用,一方面還使工期盡量不被耽擱。

  注:若自己對(duì)工長(zhǎng)開(kāi)出的購(gòu)購(gòu)清單,沒(méi)有把握的話,建議登陸億房裝修網(wǎng)“家裝計(jì)算器” http://dec.fdc.com.cn/zxmdm/jsq/qz_1.htm,幫你迅速測(cè)算出適合你房子裝修的準(zhǔn)確用量。

  2工期安排:了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間,定期在重要步驟的時(shí)候,到現(xiàn)場(chǎng)再檢查質(zhì)量。工期要結(jié)合您的房型、面積和施工內(nèi)容來(lái)看??偟膩?lái)說(shuō)油工活比較耗時(shí),也不宜太趕。一般的兩房平層40天能夠完成,但也不是很寬裕,要安排好工序和主材。

  3質(zhì)檢時(shí)間:由于家裝是一種過(guò)程化的服務(wù),工序繁多,每一個(gè)環(huán)節(jié)搞不好,都會(huì)影響家裝質(zhì)量。比如,在刷乳膠漆時(shí),如果墻面處理不好,乳膠漆刷上后又會(huì)出現(xiàn)裂紋甚至掉皮現(xiàn)象。因此舊樓裝修時(shí)墻面如是用砂灰涂抹的,應(yīng)全部鏟掉,重新用水泥打墻基,這樣才能保證墻面乳膠漆不開(kāi)裂,壁紙不脫落。如是新房,墻面已粉刷,這時(shí)候可用指甲在墻上刮擦實(shí)驗(yàn),如沒(méi)有出現(xiàn)掉粉現(xiàn)象,就可直接涂刷乳膠漆。因此,你較好根據(jù)工期安排表及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。較有效的方法是建議你了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,可以約定時(shí)間,同他們一起到現(xiàn)場(chǎng),這樣如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以及時(shí)解決。以免事后良成大的隱患。

  注:若你對(duì)我國(guó)家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范還不太清楚,可以登陸http://dec.fdc.com.cn/Zcyfg/51647.htm查閱,比對(duì)。

  4避免糾紛:有些業(yè)主在家裝中不懂裝懂,對(duì)工人進(jìn)行瞎指揮。有的工人會(huì)故意使壞,他明知你說(shuō)得不對(duì),可就是按你說(shuō)的干,到時(shí)候問(wèn)題來(lái)了,就讓你掏錢(qián)重來(lái)。所以如果對(duì)工人的施工有任何疑問(wèn),都不要直接讓工人改動(dòng)。即使你說(shuō)了,他們也不一定會(huì)改,較好找監(jiān)理人員,或是和工長(zhǎng)說(shuō),這樣才有用。而且較好是落字為據(jù)。這樣既容易分清責(zé)任,也能避免盲目施工而給自己造成不必要的損失,以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。


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