一類

　　為結(jié)婚而購房的年輕一族

　　陶想在廣州某報(bào)社工作，盡管只有25歲，但由于是家里的獨(dú)子，父母"催婚"已經(jīng)很久了。加上認(rèn)識(shí)現(xiàn)在的女朋友也有2年多，雙方父母都希望他們能早點(diǎn)結(jié)婚，因此目前正四處看房。

　　前幾月，鳳凰城4000元/平方米的價(jià)格打動(dòng)了他，但由于兩人都在天河上班，盡管有輛小車代步，但他們?nèi)匀徽J(rèn)為購在那里，每天來回上下班路上要花費(fèi)不少時(shí)間，因此打消了購購念頭。此外，嶺南新世界、逸景翠園、尚東峰景等都留下了他看盤的身影。陶想告訴記者，現(xiàn)在初步打定主意要購尚東峰景一套80多平方米的單位，約8700元/平方米。

　　點(diǎn)評(píng)：目前一些小戶型單位主要吸引的目標(biāo)客戶就是結(jié)婚一族，由于樓價(jià)過高，一些80多平方米的單位打造成小三房單位頗受結(jié)婚一族的喜歡，樓市的剛性需求很大部分來自這類人群。

　　二類

　　有父母支助的單身人士

　　露露去年剛畢業(yè)，但她卻絲毫感覺不到高樓價(jià)的壓力。一畢業(yè)，父母就在珠江新城某樓盤給她購下了一套50多平方米的單身公寓，總價(jià)80多萬元。

　　由于父母在上海做生意，家里已經(jīng)開了好幾家公司了。大學(xué)畢業(yè)后，露露執(zhí)意來廣州工作，父母怕她租房的環(huán)境不好，因此計(jì)劃給她購套單身公寓。露露上班的公司在珠江新城，沒有經(jīng)濟(jì)壓力的她自然頭選該地段的樓盤。露露告訴記者："這套房我先暫時(shí)住著，等結(jié)婚以后再把它租出去，小戶型在廣州還是挺好租的吧。"

　　點(diǎn)評(píng)：一些"80后、90后"獨(dú)生子女家庭經(jīng)濟(jì)條件好，他們往往在家里的支助下購房，盡管戶型要求不大，但他們要求周邊交通、生活配套等條件有較高要求，無論吃、穿、住、行都得方便。

　　三類

　　有換房需求的多次置業(yè)者

　　張先生今年40歲，和太太在珠江新城居住了近5年，隨著幾個(gè)孩子都生兒育女，平時(shí)一到周末，90多平方米的房子里就擠滿了人，讓"不夠住"讓張先生有了購房的打算。較后，夫妻倆決定購購中海璟暉華庭的新一期單位，以便在周末享受家庭樂。

　　點(diǎn)評(píng)：換房一族也在目前的購樓者中占了相當(dāng)比例。他們和頭次置業(yè)的人相比，對(duì)價(jià)格敏感度相對(duì)較低，但對(duì)于戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品質(zhì)素等要求比較高。

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