從目前來看，樓市處于拐點，房價有下降空間。“十一”之后，樓市或?qū)⑦M入熊市。但再熊的樓市也會有人購房，因為熊市不乏有“牛盤”存在。所以，對于現(xiàn)在那些購房的人來說，在選購樓盤方面需要謹慎再謹慎，一定要選擇那些抗跌房，才能應(yīng)對房產(chǎn)“風暴”。那如何在熊市中選擇“牛盤”呢？怎樣的樓盤才能算得上是真正意義上的抗跌房？

　　地段決定房子是否更抗跌

　　李嘉(李嘉博客,李嘉新聞,李嘉說吧)誠曾說過：“購房是地段，是地段，第三還是地段。”可見好地段的重要性。好地段包括區(qū)域交通便利、市政配套完善，像學校、醫(yī)院、商場、休閑場地應(yīng)有盡有。好地段的房子一般都是較抗跌的。

　　還有，好地段的房子不一定要大，但是所在的小區(qū)的綠化設(shè)施等都非常好，每天吃完晚飯后可以到所在的小區(qū)里，踩著地上的鵝卵石，悠然自得地散散步，夏天，可以到小區(qū)里的寬大綠蔭下納納涼。這樣的一個既繁華又安靜的地方，是每個人對家園的一個夢想，游走于繁華，溫馨的家成為心靈的棲息地，市的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是的“牛盤”。

　　價格決定房子是否更抗跌

　　去年，許多樓盤脫離實際價值，瘋狂上漲，其泡沫頗多。一個樓盤的定價是否合理，要根據(jù)樓盤所在的地域、低價、成本、建筑工藝、開發(fā)商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標準，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強，容易大幅度的降價。

　　當然，太低價位的房子，打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說不定過兩年還會跌得更厲害。

　　品質(zhì)是樓盤抗跌的保證

　　品質(zhì)好的房子會保值甚至增值，品質(zhì)不好的樓盤，不出兩三年時間，就會被市場淘汰。這就像品質(zhì)不好的手機，因為式樣、外觀、質(zhì)量等問題，立馬就成淘汰品一樣。

　　品質(zhì)好的房子不一定占據(jù)著 的地段，但得益于開發(fā)商的品牌效應(yīng)以及在產(chǎn)品營造方面的努力，也會呈現(xiàn)出獨立于“地段論”之外的出色表現(xiàn)。這樣的房子，是當之無愧的抗跌房。

　　區(qū)域標桿房抗跌有優(yōu)勢

　　房子所在的區(qū)位也是決定于一個樓盤能否成為抗跌房的關(guān)鍵因素，不管房地產(chǎn)市場形勢如何變化，購房的剛性需求永遠存在。樓房所在的區(qū)位好，周邊有著繁華的商圈，讓你可以一下樓便自由地出入商場、超市、影院……與時尚同行，是現(xiàn)在都市年輕人的奮斗目標，既是在城市的，找一出任自己主宰的地方，以“君臨天下”的氣度，指點繁華，追逐浪漫。

　　房子好出租也抗跌

　　房子是否抗跌，還看一個因素，你要購的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環(huán)境、配套都不會差。

　　品牌開發(fā)商是抗跌的基本條件

　　這幾年，一些其他行業(yè)的企業(yè)家，眼饞開發(fā)地產(chǎn)賺錢，于是進入這個行業(yè)，由于沒打算長期做，又沒開發(fā)經(jīng)驗，做的房子經(jīng)不起時間檢驗，賺錢后就走人。所以，購房還是盡量購品牌開發(fā)商開發(fā)的房子，相對來說，他們更愛惜自己的“羽毛”，做出的房子質(zhì)量有保證，戶型有前瞻性。

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