“本來今年我有購房的打算，但看到市場這樣的走勢就有些舉棋不定了。想等房價跌了再購，但一直等下去終究也不是個辦法，我現(xiàn)在該不該出手？”一位投資者抱怨說。據(jù)了解，目前和他有相同想法的人不在少數(shù)。

　　購房還是不購房？賣房還是不賣房？這成了投資者心中的兩難命題。集體的迷惑和觀望情緒，實質(zhì)上是對市場沒有信心的真實反映。目前市場成交量萎縮，觀望氣氛濃厚，更多人是在等待。

　　對于投資者而言，可以考慮采用“抓緊購房、推遲賣房”的策略，畢竟目前需求被壓制只是暫時的，面對市場需求，隨著房產(chǎn)市場的進一步完善，較終將得到緩解。成交量萎縮的淡季，投資者“淘”到好房子的幾率增大。有一些性價比較高的樓盤，因為市場低迷，會出臺一些降價促銷政策，如近期就有樓盤推出購房汽車活動等。這樣的樓盤，今后無論出租還是出售都比較容易。因此，抓緊現(xiàn)在的購房時機顯得尤為重要。

　　自住者：現(xiàn)在購房正當時

　　一般來說，自住型的購房需求是剛性需求，不會受到市場大形勢的影響，比如婚房、改善住房條件等。可能有人會認為淡季購房不適宜，有一種從眾心理，但是也有人提出淡季反而提供了很多的機會：房源可挑選的余地大，能夠享受到更多的優(yōu)惠，對于自住型的需求而言，這恰恰就是一個大好的時機。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，二三線城市的樓市，雖然成交量萎縮，但是因為城市房地產(chǎn)的發(fā)展本身未達到一定的高度，價格與周邊區(qū)域相比處于一個“洼地”，因此價格下降空間較小，淡季購房反而能享受到實惠。

　　對于自住者來說，淡季購房要更理性，不僅要關(guān)注價格，更應(yīng)把目光放在性價比上，看小區(qū)配套，看物業(yè)管理，看交通情況，畢竟居住是一個長期過程，舒適與否至關(guān)重要。

　　業(yè)內(nèi)人士：淡季購房三建議

　　淡季購房，怎樣在價格和價值間尋求平衡？一位 銷售代表給購房者提出了三條建議：

　　一是購總價合理、品質(zhì)高端的房子，只要經(jīng)濟上能夠承受，這樣的房子應(yīng)是購房頭選。一般來說，這樣的房子不會受到市場低迷的影響，保值、增值能力強，對于投資者而言價值收益有保障，對于自住者而言適宜居住。

　　二是多關(guān)注新樓盤或者老樓盤新推出的房源。前一期熱銷的樓盤，說明其性價比得到了市場的認可，而同時開發(fā)商資金回籠也較快，降價壓力相對而言并不會太大，一定程度上能夠保值增值。事實證明，具有較高含金量的樓盤明顯表現(xiàn)出抗跌性，即使在淡季中也仍然被人們所“看漲”。

　　第三條建議也是較重要的一條，即貨比三家。這對投資者和自住者而言，都是極為重要的。淡季部分樓盤折扣、優(yōu)惠幅度加大，甚至以較低價格銷售。購房不能有“一步到位”的心理，貨比三家，多方比較，才有利于規(guī)避未來生活中可能出現(xiàn)的不必要的不便因素。

【編輯：三色石】

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