2008年下半年，富力、恒大等幾個大型樓盤的開盤并熱銷，給山西本土的房地產(chǎn)開發(fā)商敲響了警鐘。之后，更多的外來地產(chǎn)商瞄上太原，萬達、合生創(chuàng)展、茂業(yè)相繼在太原重金拍下地塊。業(yè)內(nèi)人士認為，外來開發(fā)商的大舉“入侵”，必將給沉寂的太原乃至山西房地產(chǎn)市場帶來新的活力。

　　本土一些開發(fā)商也看好山西的樓市。一位開發(fā)商告訴記者，山西省的樓市比較穩(wěn)定，房價畸高不多，特別是太原市的商品房購購者剛性需求旺盛，不僅要滿足本市居民的需求，也被各縣市已經(jīng)富起來的人看好。

　　對此，山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長袁綸華認為，山西房地產(chǎn)業(yè)仍處在起步階段，和全國其他城市相比，山西省房地產(chǎn)投資比例較低，只有不到10０％。因此，從城市化發(fā)展、建設小康社會的要求來說，山西的房地產(chǎn)業(yè)還有較大的發(fā)展空間。

　　針對當前房地產(chǎn)市場不景氣的局面，袁綸華建議開發(fā)商要積極調(diào)整經(jīng)營理念和營銷策略，適當?shù)刈鲂┳尷?，回籠資金。同時開發(fā)商不僅要做商品房，還要積極參與到經(jīng)濟適用房、棚戶區(qū)改造、城中村改造等項目，樹立良好的企業(yè)形象，回報社會。

　　經(jīng)過了2008年的低迷，2009年太原市的房價是“向左走”還是“向右走”？袁綸華認為，目前太原市的房價處于高點，大的趨勢是穩(wěn)中有降，上漲的可能性不大，應該是慢慢地理性回歸。

　　袁綸華說，目前開發(fā)商在“硬撐”，購房者在“觀望”，較后的主動權(quán)還在于政府。地方政府應盡快理清住房供應結(jié)構(gòu)，改變“土地財政”的經(jīng)營城市理念，加大廉租房和經(jīng)濟適用房的建設力度，進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，使購房者的購購力得到釋放。聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供參考。編輯（吳）

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