上星期，一姓閆的小伙子打來(lái)電話求助，希望我們能幫他解決購(gòu)房結(jié)婚的終身大事。小閆說(shuō)，他和女朋友來(lái)往兩年多了，較近女友家里一直催著結(jié)婚，但是，由于小閆家里困難，一時(shí)拿不出錢(qián)來(lái)給他們購(gòu)房結(jié)婚。小閆和女友商量，想通過(guò)自己的努力攢錢(qián)購(gòu)房，但是兩個(gè)人的薪水加在一起才5000多塊，想攢個(gè)房子，還真得假以時(shí)日。于是，小閆把自己和女友的詳細(xì)收支情況告訴了我們，希望我們能幫他仔細(xì)規(guī)劃一下資產(chǎn)，盡快實(shí)現(xiàn)購(gòu)房安家的愿望。

　　-解決方案：

　　其實(shí)，像小閆這樣的年輕人，在我們這個(gè)城市里比比皆是。小兩口月收入只有幾千元，沒(méi)有房子和車子，但是，購(gòu)房購(gòu)車、安家立業(yè)并非遙不可及，只要聽(tīng)從理財(cái)專家的建議，配置好自己的資產(chǎn)，面包就會(huì)有的，房子也會(huì)有的。

　　少花錢(qián)，多存錢(qián)

　　經(jīng)過(guò)一番采訪，所有的理財(cái)師給小閆的個(gè)建議都是：多存錢(qián)，少花錢(qián)。小閆應(yīng)當(dāng)盡量減少家庭支出，提高家庭儲(chǔ)蓄比例。因?yàn)閮扇笋R上要結(jié)婚購(gòu)房，按揭供款將進(jìn)一步增大支出，所以現(xiàn)在必須削減支出，提高儲(chǔ)蓄率。兩人的收入加在一起一年有6萬(wàn)元，如果將生活支出控制在3萬(wàn)元，那么很快就能攢下頭付的資金。

　　購(gòu)房從“需”出發(fā)

　　如果購(gòu)房的目的是以自住為主，那就要“該出手時(shí)就出手”。因?yàn)榉績(jī)r(jià)暴漲或暴跌，對(duì)自住型的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)基本沒(méi)有影響。只要是生活的需要，那么隨時(shí)購(gòu)房都是合適的。對(duì)現(xiàn)在有自住需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在經(jīng)歷市場(chǎng)持續(xù)幾個(gè)月的優(yōu)惠后，目前可以說(shuō)是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于價(jià)格“不上不下”的觀望期，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向購(gòu)方市場(chǎng)，購(gòu)房者改變了弱勢(shì)地位，可以從容地選擇理想房源了。

　　購(gòu)購(gòu)二手房更可取

　　對(duì)小閆這樣的家庭來(lái)說(shuō)，建議購(gòu)購(gòu)一套由購(gòu)賣雙方定價(jià)的二手房。因?yàn)橥路肯啾?，二手房的平均價(jià)格相當(dāng)于新房的70%。而且由于是現(xiàn)房供應(yīng)，二手房的價(jià)格由購(gòu)賣雙方自由議價(jià)，隨著近期房源釋放充足，二手房存在更大的議價(jià)空間，正好能夠滿足小閆的需求。

　　合理安排生活支出

　　購(gòu)房之后，除去房貸和每月的基本生活消費(fèi)，小閆小兩口剩下的錢(qián)應(yīng)該合理規(guī)劃。如，留1萬(wàn)元做生活備用金，應(yīng)付不時(shí)之需，可以用銀行存款或貨幣基金去準(zhǔn)備。在保持高流動(dòng)性的同時(shí)，也能夠取得一定的收益，而且變現(xiàn)能力也較強(qiáng)，是比較理想的理財(cái)工具。 另外，雖然兩人收入穩(wěn)定，但是結(jié)余不多，建議平時(shí)多采用記賬方法，減少一些不合理的開(kāi)支。同時(shí)，兩人也可以各申請(qǐng)一張信用卡，平時(shí)多刷卡消費(fèi)，巧用信用卡的免息期，增加資金使用的靈活度。-牛勝男/文

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