2008年下半年，富力、恒大等幾個(gè)大型樓盤的開盤并熱銷，給山西本土的房地產(chǎn)開發(fā)商敲響了警鐘。之后，更多的外來(lái)地產(chǎn)商瞄上太原，萬(wàn)達(dá)、合生創(chuàng)展、茂業(yè)相繼在太原重金拍下地塊。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，外來(lái)開發(fā)商的大舉“入侵”，必將給沉寂的太原乃至山西房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的活力。

　　本土一些開發(fā)商也看好山西的樓市。一位開發(fā)商告訴記者，山西省的樓市比較穩(wěn)定，房?jī)r(jià)畸高不多，特別是太原市的商品房購(gòu)購(gòu)者剛性需求旺盛，不僅要滿足本市居民的需求，也被各縣市已經(jīng)富起來(lái)的人看好。

　　對(duì)此，山西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)袁綸華認(rèn)為，山西房地產(chǎn)業(yè)仍處在起步階段，和全國(guó)其他城市相比，山西省房地產(chǎn)投資比例較低，只有不到10０％。因此，從城市化發(fā)展、建設(shè)小康社會(huì)的要求來(lái)說(shuō)，山西的房地產(chǎn)業(yè)還有較大的發(fā)展空間。

　　針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的局面，袁綸華建議開發(fā)商要積極調(diào)整經(jīng)營(yíng)理念和營(yíng)銷策略，適當(dāng)?shù)刈鲂┳尷?，回籠資金。同時(shí)開發(fā)商不僅要做商品房，還要積極參與到經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造、城中村改造等項(xiàng)目，樹立良好的企業(yè)形象，回報(bào)社會(huì)。

　　經(jīng)過(guò)了2008年的低迷，2009年太原市的房?jī)r(jià)是“向左走”還是“向右走”？袁綸華認(rèn)為，目前太原市的房?jī)r(jià)處于高點(diǎn)，大的趨勢(shì)是穩(wěn)中有降，上漲的可能性不大，應(yīng)該是慢慢地理性回歸。

　　袁綸華說(shuō)，目前開發(fā)商在“硬撐”，購(gòu)房者在“觀望”，較后的主動(dòng)權(quán)還在于政府。地方政府應(yīng)盡快理清住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，改變“土地財(cái)政”的經(jīng)營(yíng)城市理念，加大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度，進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，使購(gòu)房者的購(gòu)購(gòu)力得到釋放。聲明：本篇文章、數(shù)據(jù)等內(nèi)容，網(wǎng)站僅以傳播資訊為目的，僅供參考。編輯（吳）

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