購房只是必要條件

　　緊靠學(xué)校的小區(qū),說白了就是“品牌中小學(xué)周邊能夠?qū)谌雽W(xué)的住宅”。春節(jié)后,緊靠學(xué)校的小區(qū)成交量持續(xù)攀升,原因是不少家長(zhǎng)趕在四五月之前在名校招生的對(duì)應(yīng)小區(qū)內(nèi)落戶。房地產(chǎn)時(shí)報(bào)提醒,緊靠學(xué)校的小區(qū)往往對(duì)戶籍、時(shí)間等有著詳細(xì)規(guī)定。比如華師大附小對(duì)口的曹家巷小區(qū),不少中介表示,購購該小區(qū)1-15號(hào)的房源,就可上華師大附小。但知情人士透露,1-15號(hào)房源是輪號(hào)的,比如今年1-5號(hào)的戶口能上,明年6-10號(hào)的戶口能上,后年11—15號(hào)的才能上?！凹词官徚?-15號(hào)的房源,也不能保證能上華師大附小。如果沒輪上號(hào),只有再找關(guān)系?！膘o安一師附小對(duì)口的四和花園,除了購房要求之外,還要求同時(shí)有大人和小孩的戶口。其中,小孩戶口要求滿一年。大人如果是父親或母親,戶口也要滿一年;如果是爺爺或奶奶,戶口則要滿兩年。

　　不少中介私下表示:“緊靠學(xué)校的小區(qū)只是必要條件,不是充分條件。購了緊靠學(xué)校的小區(qū)不能保證進(jìn)名校,但不購肯定進(jìn)不了?！?

　　背后“花頭”還有很多

　　除了許多“臺(tái)面條件”外,緊靠學(xué)校的小區(qū)還有不少“臺(tái)下條件”。一位在某區(qū)小學(xué)任教多年的教師向房地產(chǎn)時(shí)報(bào)透露,緊靠學(xué)校的小區(qū)是個(gè)賣點(diǎn),但并不保進(jìn)保出。如果這樣操作,校舍、師資、設(shè)備將難以承受,所以學(xué)校每年都要對(duì)所在轄區(qū)的新生摸排登記,根據(jù)生源情況指定電腦派號(hào)、搖號(hào)、輪號(hào)等,以控制生源數(shù)。因?yàn)閷W(xué)校創(chuàng)出牌子以后要面臨壓力,引進(jìn)的師資薪水要高于普通學(xué)校,加上添置校舍、設(shè)備等花費(fèi),怎么辦?羊毛出在羊身上,只能“把路弄窄”,這樣學(xué)校才能不斷有“活力”。

　　比如某小學(xué)以某條馬路為界,南邊的可以進(jìn),北邊的不能進(jìn),要進(jìn)必須付贊助費(fèi),而且贊助費(fèi)還屬“三無產(chǎn)品”:無收據(jù)、無發(fā)票、無協(xié)議。因?yàn)榻逃鞴懿块T規(guī)定不能收贊助費(fèi),不好留下證據(jù),只能“周瑜打黃蓋”,彼此心照不宣。

　　較新計(jì)劃尚未公布

　　如今不少中介賣房時(shí),都很肯定地答復(fù)你,可以上某某名校。值得提醒的是,各區(qū)今年的小學(xué)和初中招生計(jì)劃尚未公布,各校對(duì)口入學(xué)的住宅小區(qū)會(huì)隨著招生計(jì)劃數(shù)與地段生源數(shù)的變化而存在變數(shù),不會(huì)每年都“鐵板一塊”。往年的招生計(jì)劃,僅供參考。另外,有些中介人員對(duì) 招生情況一知半解,還有些為了拉生意知道了實(shí)情也不向購房者說明。購房者僅憑一面之詞,就容易購到“山寨版緊靠學(xué)校的小區(qū)”。（編輯：飛鳥）

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！