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中國(guó)80后購(gòu)房不如租房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 480 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
熟悉我的朋友會(huì)很驚訝我的觀點(diǎn),怎么一慣主張購(gòu)房置業(yè)的我會(huì)提出購(gòu)房不如租房怪論?其實(shí)我早在1995年就在上海購(gòu)房了,當(dāng)時(shí)很多同事和朋友都懷著好奇心情,去瞻仰過(guò)當(dāng)時(shí)上海鼎鼎有名的"豪都國(guó)際花園",二房一廳近70平米的公寓樓,房?jī)r(jià)僅109,000元人民幣。加上入戶費(fèi)等也就11萬(wàn)人民幣多一點(diǎn),但當(dāng)時(shí)企業(yè)福利分房還在進(jìn)行,老百姓購(gòu)房意識(shí)根本沒(méi)有,除了港澳臺(tái)同胞外,就剩下俺膽大的了,所以風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)也不絕于耳,說(shuō)我較多的,反到"進(jìn)去"了不少,而我依然活的很自在.轉(zhuǎn)眼10多年過(guò)去了,現(xiàn)在購(gòu)房購(gòu)豪宅已經(jīng)很普遍了,沒(méi)有任何人會(huì)有所議論了,但房?jī)r(jià)的議題卻是永恒的,一個(gè)字"貴"

  看到現(xiàn)在上海房?jī)r(jià),全部變成三位數(shù)的,350萬(wàn),540萬(wàn),680萬(wàn)……,天那,老百姓怎能購(gòu)的起房?現(xiàn)在的80后,工作了幾年,好壞都到了談婚論嫁的境地了,不吃不喝,也付不了頭付款,就算蹭爹蹭媽付了頭付款,也得節(jié)衣縮食再30年,熬到做完房奴后,自己也該退休了,剩下余年得繼續(xù)為其子孫后代謀房了……

  既然今天的我們?nèi)绱诵量啵痴J(rèn)為觀念不如來(lái)個(gè)轉(zhuǎn)變--租房去,同樣的月貸款變成月租金,同樣的頭付款成為享受生活的汽車和家電更為重要的是,你每年可以住不一樣的房子,享受不同的舒適,你不會(huì)因上班路途遙遠(yuǎn)而趕**,你甚至免去了房奴們交納的物業(yè)管理費(fèi),你甚至不需要為你住的房子變老變舊發(fā)愁.

  今天的房?jī)r(jià)原本就不是正常人去購(gòu)的,但為什么還如此火熱呢?關(guān)鍵原因還是你沒(méi)有路子啊,中國(guó)辦事情都需要有路子滴,有了路子,你可以先按揭一套100萬(wàn)的房子,自己出20萬(wàn)頭付,然后再?gòu)你y行貸出80萬(wàn),之后再把這個(gè)房子抬高價(jià)格到180萬(wàn)出售.如果你沒(méi)有路子,那40%頭付是逃不掉滴.與其那么難,瀟灑租房未嘗不可。

  或許有人認(rèn)為,小白領(lǐng)倆口月入1萬(wàn),付掉月供4000元,還有6000元,日子過(guò)的蠻滋潤(rùn)的,但你考慮到?jīng)]有,中國(guó)今天和未來(lái)漲的較厲害的將是醫(yī)療費(fèi),教育費(fèi),交通費(fèi),加上中國(guó)原本起點(diǎn)很低的食品費(fèi),和世界接軌后,吃的方面漲幅空間更為驚人,到時(shí)候你將無(wú)力去支付那高昂的貸款.所以,現(xiàn)在開(kāi)始別購(gòu)房,堅(jiān)決不購(gòu)房,經(jīng)濟(jì)學(xué)一個(gè)較簡(jiǎn)單理論當(dāng)房?jī)r(jià)上升10%的國(guó)度內(nèi),租房?jī)r(jià)格會(huì)同時(shí)下降5-8%,所以明白這個(gè)道理,我們就租房。瀟灑租房過(guò)日子。

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