細節(jié)一

　　關注小區(qū)環(huán)境及周邊配套

　　很多海景房都建在郊區(qū)，所以小區(qū)環(huán)境和周邊的生活配套設施，完全是考量小區(qū)舒適度的一個非常重要的指標。尤其對想購房養(yǎng)生的老年人而言，環(huán)境及配套尤其重要，醫(yī)療、交通、購物等生活配套是必須要考慮的。

　　沿海地區(qū)氣候比較潮濕，一般來說，南方的海邊比北方潮，所以，作為北方人，海邊置業(yè)盡量選擇北方海邊，如威海、煙臺、蓬萊等地。

　　細節(jié)二

　　查看開發(fā)商是否五證齊全

　　開發(fā)商五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。海景房多位于新的經濟開發(fā)區(qū)，原先多為鄉(xiāng)鎮(zhèn)，有的房地產開發(fā)商實力較小，開發(fā)房屋不具備銷售資格，購房者一定要仔細甄別。

　　細節(jié)三

　　考察代理商資質

　　海景房多采取中介機構代理銷售的模式。目前市場上一些小的代理機構沒有相關注冊手續(xù)，甚至個人領購房者前去購房也算代理。他們忽悠完購房者，賣完了房基本就不管了，甚至換了聯(lián)系方式，沒了蹤影。動輒十幾萬、幾十萬的房款拿出去是一定要謹慎的，所以購房者一定要選擇有實力、講誠信的正規(guī)代理機構或銷售團體購購海景房。

編輯：舒會

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