個人認(rèn)為現(xiàn)在很多置業(yè)者的置業(yè)行為都是盲目的,一是好聽忽悠,自己沒主見,別人一說就動心,就控制不住自己;二是跟風(fēng),哪地方熱鬧就去哪,把置業(yè)當(dāng)作吃飯找飯店了,看著樓市很熱鬧就一頭扎進(jìn)去,根本不知道深淺和自己的斤兩,這充分說明我們現(xiàn)在的置業(yè)者確實還很不理性,還很不成熟.如果我們置業(yè)者在2006和2007年樓市火爆的時候能夠冷靜和理性,不聽忽悠不跟風(fēng),現(xiàn)在的市場肯定不會到這個狀態(tài),不上不下,搞得大家都很難受,如果追究此次調(diào)整的責(zé)任的話,置業(yè)者自己也應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任.

　　在房地產(chǎn)市場中的置業(yè)者應(yīng)該說基本都是成年人,既然是成年人就應(yīng)該對自己負(fù)責(zé),這是起碼的要求,但看看現(xiàn)實中有多少做到呢?這不是批評置業(yè)者,而是希望置業(yè)者能真正反思下自己的行為及后果,因為這對你未來置業(yè)以及做其他事都有好處.可能很多置業(yè)者會說是被地產(chǎn)商騙了,但反過來問問自己為什么被騙了,是不是沖動?是不是跟風(fēng)了?,錢在你手上,地產(chǎn)商不會到你手里搶,這就是邏輯,只能說明自己不理智不清醒,怪不得別人,這就象股市一樣,你要為你的購或賣負(fù)責(zé),你在高點(diǎn)購低點(diǎn)拋,那是你自己的問題,跟別人無關(guān),這也是我反對置業(yè)者要求補(bǔ)償或退房的理由之一.

　　現(xiàn)在市場已經(jīng)到了深度調(diào)整期,市場中還是能找到一些比較有價值的房子,比如那些地段非常好而且規(guī)劃設(shè)計施工都還不錯的房子就值得關(guān)注,畢竟城市化還在繼續(xù),城市經(jīng)濟(jì)還在增長,房子的價值也會緩慢走高,如果是長期自住的話,現(xiàn)在入手也還是可以的,關(guān)鍵是你怎么看待自己的消費(fèi)目的.

　　其實我在<<房地產(chǎn)的黃金期已經(jīng)過去了>>博文中提到的幾點(diǎn)就值得關(guān)注一下.一是未來房地產(chǎn)的土地依賴性減弱,這會讓房地產(chǎn)的價值向房產(chǎn)本身的附加值轉(zhuǎn)移,所以你以后置業(yè)找房子要關(guān)注房子本身,好的設(shè)計、好的規(guī)劃、好的管理以及好的社會氛圍等等都要關(guān)注,好房子和相對差的房子兩三年后就可以看出價值的差別來，這是一點(diǎn);二是房子的區(qū)位與房產(chǎn)的結(jié)合，房產(chǎn)的區(qū)位和建筑能不能有機(jī)結(jié)合？能不能真正讓你住的舒服？這些也很重要，住得滿意的社區(qū)自然后續(xù)的價值積累就多，口碑較后也是價值。明白了這兩點(diǎn)，你置業(yè)就會變得輕松和自信，不會輕易被忽悠，也不會輕易跟風(fēng)，除非你貪心。

　　從整體上講，一個市場的規(guī)范與成熟并不在于市場一方的成熟，而是雙方的成熟和理性，只有雙方都成熟了，市場自然也就變得理性和規(guī)范起來。美國的房地產(chǎn)市場利潤一直保持和社會其他行業(yè)一致的原因就在于美國的消費(fèi)市場的成熟，不同的人會有不同的選擇，有人愛鄉(xiāng)村有人愛城市，各有所好，不會出現(xiàn)什么太多跟風(fēng)炒作的現(xiàn)象，市場自然也就變得規(guī)范了。

　　一個理性的規(guī)范健康的市場是市場發(fā)展必須的條件，這其中消費(fèi)者也占一半的責(zé)任，這既是行使消費(fèi)者話語權(quán)的重要形式，也是重要手段。

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