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房東隨意轉(zhuǎn)租是否違約？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 418 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房東隨意轉(zhuǎn)租是否違約

　　問：房子才租了一個多月，房東換突然了鑰匙，把房子轉(zhuǎn)租給他人。請問，房東是否可以這樣做，應當賠償多少損失？

　　答：租客可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也可要求房東承擔他重新租房的實際損失費用。如果雙方間簽訂的是不定期租賃合同，房東有權隨時要求解除合同，但是要承擔租客因此損失的費用。

　　租房正規(guī)流程

　　問：租房正規(guī)流程應該注意哪幾個步驟？

　　答：1、雙方簽訂租賃合同；

　　2、房主查看房客身份證(可向公安局確認身份證)，并索取復印件作為合同附件；

　　3、房客查看房主產(chǎn)權證明(可向當?shù)胤慨a(chǎn)交易進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同)，并索取復印件作為合同附件；

　　4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權證的產(chǎn)權人相同，如不相同需有產(chǎn)權人的代理委托書；

　　5、辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明；

　　6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。

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