正值冬季，又是二手房的交易高峰期，這時選房要注意哪些細(xì)節(jié)，本網(wǎng)羅列三大要領(lǐng)，供購房人參考。

　　1.了解房價要多問

　　對于低于市場價的房源，尤其房子本身無缺陷，不要因價格低而著急簽合同。據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)專業(yè)人士介紹，因購房人對房源情況不了解，就出現(xiàn)過購賣雙方自行成交后，購家卷入惡意出售房源的事端中，原因是夫妻離婚，一方為了分割財產(chǎn)而背著另一方低價出售共有房產(chǎn)，較終這樣的交易也是不合法的。

　　2.看房時間不超8公里

　　分析師建議消費者，在看房時間上盡量選擇在有效日照時間，即8時至16時之間，較好不超過這8個公里內(nèi)選房。

　　入戶選房，一般客廳朝南較好，如果是購購塔樓，較好選擇東南或西南向的房子；其次是樓層不要過低，較好選擇3層以上。

　　3.老房留意“老化”程度

　　據(jù)專業(yè)人士介紹，因為年代相對久遠(yuǎn)，老房子總會或多或少產(chǎn)生一些設(shè)施老化的問題，再加上冬季嚴(yán)寒的考驗，很可能給居住者造成許多困擾，因此在選擇這類房產(chǎn)時要留意以下問題，如管道是否經(jīng)常堵塞，房頂、廁所、廚房等是否存在漏水問題。

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