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沈城購房三大怪——排長隊(duì)、托關(guān)系、人情費(fèi)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 504 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  明年下半年房源將集中上市,購房者不用急

  隨著25條房產(chǎn)新政進(jìn)入較后一個(gè)月 階段,并且冬季里樓盤上市量減少,沈城購房者形成了新一輪的購房熱潮。很多購房者為了購到新開盤的房子,下了不少工夫。11月30日,記者得知,沈城樓市近一兩個(gè)月來,出現(xiàn)了從未有過的三大奇怪現(xiàn)象:為了購房排長隊(duì)甚至徹夜等候、為了購房托門路找關(guān)系、為了購房還需要給某個(gè)關(guān)鍵人物好處費(fèi)。

  關(guān)鍵詞:排長隊(duì)

  購房就像購白菜?

  11月初,某知名公司位于棋盤山的別墅項(xiàng)目開盤,前來購房的人群,竟然在售樓處外的公路上,用車輛排出幾里地的長龍。排隊(duì)購別墅的場景震撼人心,公司職員在自己的博客上發(fā)表了幾張車輛排隊(duì)的照片后評(píng)論到:購別墅就像購白菜一樣,好像都不要錢。

  同樣,11月中旬長白某樓盤開盤,購房者不僅排起長隊(duì),甚至提前就在售樓處搭起了牌局,幾個(gè)老者圍在一起,邊打撲克邊消磨時(shí)間,目的就是為了在天開盤時(shí),搶到一個(gè)序號(hào)排在前列的選房號(hào)。售樓處下班后,項(xiàng)目總經(jīng)理吩咐工作人員打開大門,讓排隊(duì)的購房者進(jìn)屋暖和,這才避免了老者徹夜受凍。

  關(guān)鍵詞:托關(guān)系

  找關(guān)系未必好使!

  張先生較近看中了長白一樓盤即將于12月初推出的小戶型,并于近期繳納了定金??上ьI(lǐng)到號(hào)時(shí),他有點(diǎn)絕望,總共128套房源,到他這兒已經(jīng)排了244號(hào),而且多數(shù)購房者都將目標(biāo)盯上了中間兩個(gè)79平方米、南北通透的戶型。以他拿到選房號(hào)的時(shí)間算,兩個(gè)小戶型起碼有了兩到三個(gè)競爭者,都排在他前面。

  為了實(shí)現(xiàn)自己的置業(yè)目標(biāo),張先生連日來托同事、朋友打聽,能不能找到一個(gè)“關(guān)鍵人物”,好讓自己的選房順序提前??烧襾碚胰ィ玫降拇鸢竻s是很難。

  和平區(qū)一知名樓盤9月開盤,1000余套房源內(nèi)被一空。售樓員對(duì)記者說,每套房源后面都排了三位購房者。在這里購房根本沒有思考的時(shí)間和空間,耽誤1秒,房子就可能被其他人搶走。他甚至說:“我從后臺(tái)找到幾個(gè)未出售的房源,到大廳來通知您,您必須確定這幾套是否都行,因?yàn)榫瓦@工夫,這些房源可能被其他售樓員賣出,我回去后能搶上其中一套,就算幸運(yùn)?!?/P>

  關(guān)鍵詞:人情費(fèi)

  可別賠了夫人又折兵!

  齊女士較近準(zhǔn)備在沈北新區(qū)購置兩套房產(chǎn),準(zhǔn)備從市遷出,和父母住在一起。項(xiàng)目還未開盤,齊女士已經(jīng)準(zhǔn)備好了5000元人情費(fèi),目的就是為了搶到自己相中的兩套房產(chǎn),她說:“我就看好了其中一棟樓的兩個(gè)房源,別的都不想要,花錢就是為了能拿到這兩個(gè)房子。”

  齊女士是準(zhǔn)備好了人情費(fèi),但出后,能否實(shí)現(xiàn)目的,誰也不敢保證。房子是特殊商品,但為了購購商品還需要托關(guān)系拿好處費(fèi)的事,還真是聞所未聞。

  關(guān)鍵詞:謹(jǐn)慎

  2010年供應(yīng)量放大

  對(duì)于目前的現(xiàn)象,華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)已于11月30日發(fā)出提醒:“如果今年底明年初出臺(tái)調(diào)控政策,房價(jià)肯定就上不去了?!?/P>

  與此同時(shí),沈陽多位開發(fā)商總經(jīng)理向記者表示,受金融危機(jī)和全國樓市調(diào)整影響,今年沈陽開工項(xiàng)目不多,才造成了供不應(yīng)求的行情。而今年樓市的飛漲,已經(jīng)讓許多開發(fā)商加大開工量,明年下半年將集中上市,屆時(shí)市場行情會(huì)出現(xiàn)倒轉(zhuǎn),即由賣方市場轉(zhuǎn)為購方市場,房子的事不可能總是發(fā)生。所以還請(qǐng)購房者保持清醒,理性分析自住和投資需要,不能盲目跟從。

  

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