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“空置房的調(diào)查”不妨從“空房管家”去入手

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 483 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。



空置房調(diào)查要入戶?沒關(guān)系,可以留人;查水電?專人可定時(shí)上門“開燈、放水”;到物業(yè)查詢?可以有專人與物業(yè)接洽,必要時(shí)還可提供“身份扮演”服務(wù)。北京作為空置房調(diào)查試點(diǎn)城市的消息剛見諸報(bào)端,就有人推出“空房管家”服務(wù)。 據(jù)介紹,管家服務(wù)按月收費(fèi),針對(duì)不同年限和戶型的房子有不同報(bào)價(jià),大宗客戶還能打8折優(yōu)惠。而近期咨詢這種“空房管家”的電話是越來越多。

  認(rèn)為“空房管家”是空置房調(diào)查催生出來的新興職業(yè),可能來自誤讀。

  事實(shí)上,“空房管家”應(yīng)該早在空置房調(diào)查之前就已存在,只不過隨著空置房調(diào)查,這項(xiàng)業(yè)務(wù)可能更加紅火熱鬧罷了。那么既然空置房的房主并不在乎空置房調(diào)查,又何必花錢請(qǐng)“空房管家”呢?這背后的原因其實(shí)也不難理解,房子畢竟是讓人住的,長久不住的房子,不僅僅是缺乏人氣,房子里的設(shè)施也同樣難免因?yàn)殚L期不用而縮短壽命,提前夭折。這個(gè)常識(shí),空置房的房主當(dāng)然也會(huì)心中有數(shù),因此,至于“開燈、放水”,也不是為了迷惑調(diào)查者,而是為了避免空置房內(nèi)的相關(guān)設(shè)施受損罷了。

  不過,“空房管家”業(yè)務(wù)的確可能與空置房調(diào)查關(guān)系不大,但卻和空置房脫不開干系,假如空置房不存在或者數(shù)量不多,“空房”都皮之不存,“空房管家”又毛將焉附?某種程度上,“空房管家”業(yè)務(wù)的存在,恰恰從另一個(gè)側(cè)面暴露出空置房不僅客觀存在,而且還不在少數(shù)。既然連房主都無暇顧及和打理,空置房甚至催生出“空房管家”的職業(yè)來,這類空置房不僅與改善性需求無關(guān),同樣也不屬于周末度假型住宅,而只能歸入“投資房”之列。

  基于上述視點(diǎn),空置房調(diào)查要想做到無比準(zhǔn)確,的確絕非易事,哪怕調(diào)查再細(xì)致,標(biāo)準(zhǔn)再嚴(yán)格,也同樣難免存在誤判。但是,空置房調(diào)查其實(shí)大可不必因?yàn)椤翱辗抗芗摇钡拇嬖诙粦岩蓽?zhǔn)確性,恰恰相反,“空房管家”倒是為空置房調(diào)查提供了另一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)、足以管中窺豹的切入點(diǎn)。

(來源:東南商報(bào))

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