北京即將成為空置房調(diào)查試點城市的消息剛見諸報端，就有人推出“空房管家”服務，近日在北京的某小區(qū)和網(wǎng)站上，都可看到“空房管家”的廣告。記者了解到，這種“空房管家”，是專門針對政府即將開始的空置房調(diào)查的。據(jù)在網(wǎng)絡發(fā)布的信息介紹，“管家”可在房主的授權范圍內(nèi)代為打理房子，包括定期巡查維護房屋設施，代交水、電、供暖及物業(yè)管理費等費用，“空房管家”按房屋類型和年限收費，大宗客戶還可享受8折優(yōu)惠。

　　頭先不得不說，這是一個“新發(fā)明”，也不得不佩服這個“創(chuàng)意”執(zhí)行動作的迅速程度。

　　其實我們看到所謂的“空房管家”，簡單一句話，就是專門應付政府即將開展的空置房調(diào)查所花錢雇來的“托兒”。從這件事上透露了這么幾個問題：

　　1. 空置房現(xiàn)象確實存在，且北京等一些城市還比較嚴重；

　　2. 對于“空置房”調(diào)查，有人還是有所忌諱的；

　　3. 從側面看，折射的是政府空置房管理的“漏洞”。

　　個問題，“空房管家”危害在哪？

　　1.  既然是“應付”、“造假”，就肯定會造成數(shù)據(jù)統(tǒng)計的偏差，那么錯誤的數(shù)據(jù)必不可免的會干擾到政府政策的“準確性”，這樣的影響可想而知；

　　2. 為炒房者提供了“保護層”，從而讓他們找到繼續(xù)“空置”或繼續(xù)制造更多空置的“信心”，這樣一方面會削弱房地產(chǎn)調(diào)控的力度，另一方面會使房價出現(xiàn)“惡性”上漲；

　　3. 擾亂房地產(chǎn)中介市場秩序，產(chǎn)生更多的糾紛。這些“空房管家”中介，因為本身的“不合法性”必然會帶來房產(chǎn)中介市場的混亂，它不能提供有法律效力的合同，使委托人的利益得不到根本的保障。

　　海南的高空置率問題也是近期大家比較關心的問題，空置率如此之高超乎人們的想象，一些小區(qū)竟然高達9成（當然這些數(shù)據(jù)需要更準確的統(tǒng)計），這個現(xiàn)象已經(jīng)給我們敲響了警鐘，另一層面也預示著解決高空置率問題的迫切性。而“空房管家”的出現(xiàn)，無疑是我們調(diào)查統(tǒng)計、解決空置房問題的“攔路虎”，同時也為房產(chǎn)中介市場的管理增添了新的難題。也許有些人會問，海南的房地產(chǎn)是度假型地產(chǎn)，有特殊性，空置率高出全國一般水平屬純正常，但我們別忘了“高空置率”恰恰是滋生“空房管家”較好的土壤，更況且“空置率”是政府需要隨時監(jiān)控和把握的，而實現(xiàn)良好有效監(jiān)控的一個的前提就是——數(shù)據(jù)的準確。所以對于這個容易造成我們“視覺偏差”的“空房管家”，我們必須及時地采取措施將其拒之門外，阻止它的突然空降，希望我們海南的政府相關部門能盡早行動，防患于未然。

　　目前我們海南國際旅游島建設開局良好，我們向世界真誠的發(fā)出了“歡迎來海南的永遠邀請”，但此時此刻我們卻要另眼對這個“空房管家”說一句——美麗的海南不歡迎你。

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