8月23日，美國地產經紀人協(xié)會發(fā)布的報告顯示近期地產市場狀況不佳，現(xiàn)有房屋7月份的銷售額下降了4.1%，跌至2004年1月以來歷史較低點，季度全美僅售出房屋633萬套，數據顯示形勢嚴峻。

　　美國官方上個星期公布的較新數字顯示，7月份新房出售比前一年同一時期下跌了22%，且價格也偏低。

　　另有數據顯示，目前，全美未出售的新房數量更是達到10年來較高。

　　看到相關數據后，一群老外開始大喊“美國房地產市場已走出了5年的繁榮期”，“美國樓市要崩盤了”……

　　摩根士丹利頭席經濟學家史蒂芬·羅奇預測，房地產市場降溫將使美國明年的國內生產總值減少2個百分點，使美國經濟接近衰退的邊緣。他警告，由于美國目前的財政和貿易不平衡較5年前更大，這個后果將比幾年前網絡泡沫破裂更具毀滅性。他還說：“美國房地產泡沫對美國主要貿易伙伴及日益密切的全球經濟同樣構成了嚴重危險?！?

　　經濟學家目前對美國房地產市場的討論主要集中在美國房市將會“軟著陸”還是“硬著陸”。一些持“硬著陸”觀點的經濟學家認為，由于房地產市場迅速降溫，明年美國房地產行業(yè)一個月就會裁減7．3萬個工作崗位，而且房地產泡沫破裂對世界經濟的打擊將遠遠超過幾年前網絡泡沫的破裂。

　　美國業(yè)界的主流意見是：可恨那美聯(lián)儲，連續(xù)17次，加息又加息，弄的購房成本高又高，大家齊存錢，無人肯購房、肯購房……

　　面對美國的房價波動，中國人可要小心被傷害哦。先不說領跑同業(yè)一步，已經去美國炒樓的馮大腕，那是直接會受美國房價影響的。能否對中國市場造成波動的關鍵一是心理；二是資金；三是央行。一怕美國崩盤嚇壞了炒家的膽，消滅了樓市的上漲空間；二是怕美國樓市回落后，引發(fā)大量國際資金回流美國；三是可能影響到中國人民銀行的態(tài)度，美聯(lián)儲歷經連續(xù)17次加息，癡心不改，終于換來房價走軟。面對國內高昂的房價，我們的央行才不過出手三四次，未來可調控的空間還有不少。

　　“亞馬遜流域的一只蝴蝶扇動翅膀，會掀起密西西比河流域的一場風暴”，美國的樓市風暴在我們這里會產生多大效應呢？該小心的同志們小心了，該收手的同志們收手了，別較后被傷害了，還納悶是誰下的黑手呢。

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