對于《福布斯》富豪榜的富豪，多數(shù)人都想挖掘他們的致富之路。美國經(jīng)濟學家經(jīng)過長時間研究，發(fā)現(xiàn)了其中的秘密，并將之公布在《華爾街日報》上。這個天下人夢寐以求的秘密，只有兩句話：從大家對事物的肯定中找出否定的存在；從大家的否定當中找出事物肯定的存在。

其實，還可以更簡單一些，就是要學會逆向思考?；蛘撸头铺氐摹皠e人恐懼時貪婪，別人貪婪時恐懼”，亦為異曲同工。

可以說，這是任何消費、投資行為的“任督二脈”，一通則百通。樓市亦然。前兩年學會了逆向思考的人，都在樓市上賺了大錢，起碼，沒有在較貴的時候入市。

目前，受政策的影響，市場觀望氣氛日濃。有知名網(wǎng)站調(diào)查顯示，近七成網(wǎng)民選擇了觀望。隨著調(diào)控的加深，收手的消費者還會越來越多。這時是否應該逆向思維，選擇在別人觀望的時候入市？

是的，只要對中國未來經(jīng)濟前景樂觀，就不必擔心樓市會崩盤。世界主要經(jīng)濟體的發(fā)展表明，房地產(chǎn)總隨著經(jīng)濟起起落落。只要中國經(jīng)濟繼續(xù)高速發(fā)展，即使樓價有所下滑，也只是市場前進中的小波動而已，樓價總體向上的格局不會改變。前四個月的數(shù)據(jù)顯示，中國經(jīng)濟已經(jīng)完成了爬升，繼續(xù)高速發(fā)展。既然如此，又怕什么購房？此外，至目前為止，房地產(chǎn)持有稅都“只聞樓梯響”，樓市政策其實仍停留在運動式調(diào)控階段，沒有從法治高度建立起有效抑制樓價過快增長的市場秩序，樓價會在“新國十條”威懾下滑落，但亦會出現(xiàn)報復性反彈。只要房地產(chǎn)持有稅不出臺，樓價下滑會產(chǎn)生新的入市機會。

只是，從逆向思考到具體操作，還有時機的問題。在史上較嚴厲調(diào)控面前，市場預期已經(jīng)發(fā)生改變，樓價下行在所難免。入市時機，不看樓價下降幅度，不看觀望情緒的濃淡程度，而要看運動式調(diào)控政策執(zhí)行力度何時松弛，或者政策何時逆轉(zhuǎn)。

總之，積極準備、伺機入市是目前較好的策略。前提是，房地產(chǎn)持有稅，或者物業(yè)稅，或者資本利得稅不出臺。

(作者：張秀欽)