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任志強(qiáng)萬言書是開發(fā)商謝幕前的高音

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 578 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
任志強(qiáng)萬言書是開發(fā)商謝幕前的高音   竇含章(新華網(wǎng)評(píng)論員)   在當(dāng)今中國(guó),開發(fā)商是一個(gè)特殊群體。始于1998年的房改和人類歷史上規(guī)模的城市化進(jìn)程給這一群體帶來歷史性機(jī)遇,使他們迅速暴富,成為中國(guó)社會(huì)一個(gè)新的強(qiáng)大的利益集團(tuán)。與其他富人不同,開發(fā)商既是商人,也是明星。如果什么時(shí)候住房難的問題基本解決了,老百姓都能安居樂業(yè)了,開發(fā)商的公眾關(guān)注度自然就會(huì)慢慢下降,淡出舞臺(tái)的,回歸他們的本位。   新“國(guó)十條”就是這樣一個(gè)能從根本上解決老百姓住房難、把開發(fā)商“攆出”舞臺(tái)的好政策。   4月17日,國(guó)務(wù)院發(fā)布通知,提出十條措施遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲。如果各地區(qū)各部門能夠嚴(yán)格執(zhí)行新政提出的各項(xiàng)措施,部分城市房?jī)r(jià)瘋漲的勢(shì)頭就一定能夠遏制,投機(jī)囤房現(xiàn)象就會(huì)減少,普通百姓住房難的問題有望得到極大緩解。但對(duì)這樣的政策不是每個(gè)人都?xì)g迎,享受慣了暴利和媒體聚光燈的開發(fā)商更是不高興,這其中,較突出的是任志強(qiáng)。   21日,任志強(qiáng)在個(gè)人博客上發(fā)表上萬字的“解讀”,炮轟地產(chǎn)調(diào)控新政,引起了不小的關(guān)注。在這份近13000字的“解讀”中,任志強(qiáng)總共只引用了通知正文中的3句話、71個(gè)字。通知原文在文章中所占的比重連字?jǐn)?shù)的零頭都不到,與其說這是份“解讀”不如說這是份“演義”。在該“演義”中,任志強(qiáng)說了許多通知中沒有的內(nèi)容,扣了不少的帽子,總之就是把新政說得一無是處,其核心觀點(diǎn)是:新政是從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退。   把政府對(duì)市場(chǎng)的積極干預(yù)說成是“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”,要么是任志強(qiáng)沒搞懂什么是“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)”的基本概念,要么就是故意上綱上線,制造噱頭。說穿了,無非是“利益”二字在作怪。任志強(qiáng)是開發(fā)商,政府出臺(tái)政策有利于開發(fā)商就叫好,不利于開發(fā)商就炮轟。對(duì)任志強(qiáng)們來說,是非不重要,能不能繼續(xù)坐享暴利才重要。政府要把過快上漲的房?jī)r(jià)控制住,就是擋住開發(fā)商的發(fā)財(cái)之路,必須哄噪之,批判之。   可是,那些購(gòu)不起房的普通老百姓的聲音又由誰來表達(dá)呢?答案是只有黨和政府。具體到房地產(chǎn)問題,當(dāng)市場(chǎng)失靈之時(shí),政府就必須站在廣大百姓的立場(chǎng)上,果斷出手,進(jìn)行強(qiáng)有力的干預(yù)調(diào)控。   中國(guó)人口超過13億,人多地少,貧富差距較大是基本國(guó)情。在這種情況下,如果主要依靠市場(chǎng)調(diào)節(jié)應(yīng)對(duì)城市化進(jìn)程和普通百姓改善住房條件的需求,就會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)飛漲、貧富差距拉大、社會(huì)不公等嚴(yán)重問題。人多地少?zèng)Q定了城市土地是稀缺資源,貧富差距較大又會(huì)出現(xiàn)富有家庭購(gòu)購(gòu)多套住房的現(xiàn)象,這會(huì)進(jìn)一步加劇供需不平衡,使資源更加稀缺,進(jìn)而造成房?jī)r(jià)飛漲。在這種情況下,即使市場(chǎng)供應(yīng)在理論上可以滿足群眾基本需求,也會(huì)因囤積居奇、投機(jī)猖獗,扭曲市場(chǎng)價(jià)格和供需,人為制造出供不應(yīng)求的局面。   中國(guó)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家,不是弱肉強(qiáng)食的叢林社會(huì)。黨和政府允許一部分人先富起來,不等于贊成一個(gè)家庭擁有十幾套上百套住房,而大多數(shù)普通家庭卻只能望房興嘆。住房不同于其他商品,它是滿足人們生存基本需求的特殊商品,政府有責(zé)任為普通百姓提供住房保障,有責(zé)任在市場(chǎng)失靈、少數(shù)人占據(jù)大量社會(huì)資源、多數(shù)人卻無法滿足基本需求的嚴(yán)重不公平情況下,對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行果斷的、強(qiáng)有力的干預(yù)。   新“國(guó)十條”的核心目標(biāo)在于抑制投機(jī),讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸居住屬性。這對(duì)于老百姓來說是一個(gè)福音,對(duì)開發(fā)商來說,則意味著由高潮走向謝幕的序曲。   人類社會(huì)的發(fā)展,從來都是各領(lǐng)風(fēng)騷幾十年。開發(fā)商在今日中國(guó)的大紅大紫,也不過是歷史發(fā)展的階段現(xiàn)象,等到中國(guó)社會(huì)發(fā)展到人民的居住需求得到基本滿足時(shí),開發(fā)商自然也會(huì)淡出媒體的聚光燈。到那時(shí)再回頭看今天任志強(qiáng)的炮轟,不過是開發(fā)商謝幕前一聲刺耳的高音而已。

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