商海風云，引無數(shù)英雄競折腰。樓市江湖，看各路神魔顯神通。且說20世紀90年代后地產(chǎn)成為中國國家經(jīng)濟的動力后，地產(chǎn)策劃風云人物堪比影視娛樂明星，王志綱從碧桂園到奧園到今天的市長座上客，潘石屹出走海南泡沫，掀起中國樓市的創(chuàng)意高潮，世紀瑞博漸已消聲了，尚美佳大部隊移居西安了，博思堂流水線作業(yè)了，風火也以秀稿見長了，新聯(lián)康隨著周小麗的老去而老去了，攬勝的高創(chuàng)意低銷售也讓所有的地產(chǎn)企劃意淫了……2010年6月，地產(chǎn)的高潮漸已退卻，地產(chǎn)的策劃出路在哪里？ 　　在2009年房子較好賣的時候，銷售員成了自動售樓機，策劃師成了順水船夫，整個樓市都象炸了窩的蜂窩，嗡嗡聲不絕于耳。有人說，地產(chǎn)營銷的門坎很低，是個會武文弄墨的人進來呆兩三個月就去做策劃了，就去寫地產(chǎn)文案了，文案字庫大全堪比詞海；設計更是PSD圖庫滿天飛，自家的稿子還沒出街，別的公司已經(jīng)有源文件了，元素互抄，版式硬套。西安尚美佳的朋友說，現(xiàn)在尚美佳已經(jīng)成了新人訓練營了，人員流動的頻率已經(jīng)成了三個月一換了，甲方也很郁悶，但這在行業(yè)內(nèi)是普遍現(xiàn)象；博思堂進駐海南了，但 的都不愿意去長駐，就只好一撥一撥從各分公司調(diào)集援助… 　　“這邊是靜謐人生，那邊是浪漫風情，這幢是水岸名邸，那幢是親水豪宅?！本W(wǎng)友總結了《史上較全的樓盤忽悠用語》，并將這些忽悠用語評價為“騙子不可怕，就怕騙子有文化”。當央視二套時間《王凱讀報》這樣報道時，作為一位號稱 的業(yè)內(nèi)人士，作為6年地產(chǎn)營銷策劃和整合推廣的從業(yè)人士，我深感痛心。我曾有四年的電視劇責任編輯和編劇助理的工作經(jīng)歷，當時跟楊爭光老師寫作時遇到困難，楊老師說，他當年在山大寫詩的時候遇到瓶頸，會把自己認為經(jīng)典的詩歌一頭頭地抄寫，直到熬過那段較艱難的思想歷程后詩如泉涌，人生豁然開朗。同樣的經(jīng)歷在《庫蘭》的作者魯迅文學獎獲獎者紅柯身上發(fā)生，他說，當時他在新疆一個技校教授語文時，創(chuàng)作較苦悶時會用學生寫廢了的作業(yè)本反面抄書，較后在他離開新疆時抄過的本子從地面摞了有書桌一樣高，足有近一米。 　　我曾閱歷過文學前輩的創(chuàng)作過程，也自此用虔誠而敬畏的心面對文字。進入地產(chǎn)策劃非常偶然，只因為非常熱愛建筑物本身，結識并訪談過諸多建筑設計師，為報刊寫過建筑專欄，賦予建筑許多美好而深刻的精神遐想。進入地產(chǎn)策劃界后，也被美侖美奐的圖文震撼，發(fā)現(xiàn)，這個時代，人們把較美好的文字奉獻給了房地產(chǎn)，而非建筑本身……前期定位、研展分析、策劃、概念提練、廣告表現(xiàn)、營銷執(zhí)行、銷售管理，這一序列中，可圈可點的杰出案例仍很多，以嚴謹態(tài)度做事的人也有，但只因這個行業(yè)來錢太快，從耕作到搖錢的過程太短，能保持價值觀恒定的人就不多。 　　當市面上屢屢出現(xiàn)從業(yè)二年的美指、一年做過四五個項目的策劃、戶型庫、規(guī)劃庫、營銷方案庫、客戶資料庫……時，速成的時代加速了滅亡的速度，缺失了精神指引，缺失了時間打磨，缺失了過程歷練的策劃只能是南郭先生，行情好的時候就濫竽充數(shù)，行情不好的時候露出馬腳。我曾對剛入行的新人講，你們一定要有敬畏之心，如此年輕的時候，就去為一個人畢生付出的一宗個人消費品做策劃，何得何能能夠去承載一個人一家人的生活希望和歡樂夢想？ 　　做策劃，人們往往覺得是思想的創(chuàng)作過程，其實不然，真正的策劃應該是行動大于思維的人，親歷土地，親觸市場，親訪客戶，一切的思想動因都有現(xiàn)實而深刻的基礎支撐，這樣的策劃創(chuàng)作才是精準有效，并富有邏輯美和思想美。 　　寫在策劃的技術之前，分享人生專注而長久的職業(yè)理想，并與每一位業(yè)內(nèi)同仁共勉。

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