在房地產(chǎn)江湖上，有不少這樣的情況，不少門(mén)派不完全是由一個(gè)人來(lái)打理。要么由有裙帶的兩個(gè)人或更多的人一起來(lái)經(jīng)營(yíng)，要么有親屬擔(dān)任公司里的高端職務(wù)。例如，SOHO中國(guó)的潘石屹和張欣、今典集團(tuán)的張寶全和王秋楊就是京城較較出名的夫妻搭檔，富力集團(tuán)的專(zhuān)業(yè)層則是由沒(méi)有血緣關(guān)系的張力和李思廉這對(duì)“兄弟搭檔” 組成。 　　1、張寶全和王秋揚(yáng)：游走在地產(chǎn)與EVD間門(mén)派 　　今典基集團(tuán)職務(wù)： 　　張寶全———董事長(zhǎng) 　　王秋楊———執(zhí)行總裁 　　關(guān)系：夫妻 　　1992年，張寶全和王秋楊為了籌集50萬(wàn)元拍自己想拍的片子，選擇了下海。剛開(kāi)始時(shí)，張寶全在海南做地產(chǎn)，王秋楊在北京做貿(mào)易。其中，在海南做海洋運(yùn)輸?shù)纳?，讓張寶全挖到了生命中的“桶金”?992年他們開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)，用王秋楊的話(huà)來(lái)說(shuō)，是“房地產(chǎn)暴發(fā)的機(jī)會(huì)和可能性大”。從此他們開(kāi)始了在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)“發(fā)跡”的經(jīng)歷。 　　張寶全的經(jīng)營(yíng)理念和創(chuàng)新思維幾乎堪稱(chēng)與“喜劇明星”潘石屹媲美。他從文化的角度出發(fā)做地產(chǎn)，從早年的今典花園、空間蒙太奇，到現(xiàn)在的蘋(píng)果社區(qū)，給京城樓市留下了一個(gè)又一個(gè)成功的銷(xiāo)售案例，也留下了類(lèi)似“案名征集”、“能吃的房子”等一系列成功的策劃案例。 　　而作為今典集團(tuán)執(zhí)行總裁的王秋楊，把他們夫妻的成功歸功于客觀上的運(yùn)氣和主觀上的努力。而且作為一個(gè)“夫妻檔”式的公司，倆人具有很強(qiáng)的互補(bǔ)性，“張寶全很感性，很有創(chuàng)造性；而我更擅長(zhǎng)運(yùn)營(yíng)管理，幫助他實(shí)現(xiàn)他的創(chuàng)造，我的理性成分是他做重要決策的判斷依據(jù)，我們兩個(gè)人在合作上可說(shuō)是天衣無(wú)縫。”在公司里，王秋楊主要就是扮演“大管家”的角色，負(fù)責(zé)公司的日常管理，代表“理性的一面”。 　　較近，張寶全也許是玩“膩”了地產(chǎn)，想圓一下在心中縈繞已久的關(guān)于電影事業(yè)的夢(mèng)想，也許是在無(wú)聊間突然發(fā)覺(jué)“誰(shuí)也別指望地產(chǎn)能一輩子賺錢(qián)”，于是在近一年來(lái)“玩”起了EVD。原因就不用多管了，總之，張寶全在“搶”到EVD的標(biāo)準(zhǔn)后，風(fēng)風(fēng)火火地向EVD投入巨資，很可能兩年后，我們就看見(jiàn)地產(chǎn)界的張 大官人當(dāng)選影視界或者IT界的較佳新人。 　　點(diǎn)評(píng)：夫妻倆的日子過(guò)得很滋潤(rùn)瀟灑，想玩地產(chǎn)就玩地產(chǎn)，想去爬山就爬山，想去南極就南極。這些都膩了，那就去玩高科技，去玩電影……可謂羨煞旁人。 2、郭炳湘郭炳江郭炳聯(lián)三劍客·三兄弟 　　三劍客 　　門(mén)派：新鴻基集團(tuán) 　　職務(wù)：郭炳湘———集團(tuán)董事局主席 　　郭炳江———副主席兼董事總經(jīng)理 　　郭炳聯(lián)———副主席兼董事總經(jīng)理 　　關(guān)系：兄弟 　　以郭炳湘為頭的郭氏兄弟自接過(guò)父親生意后，三人同心打理，不但將父親事業(yè)推至高峰，更晉身高端富豪榜，聲名顯赫，是子承父業(yè)較成功的家族企業(yè)之一，新鴻基地產(chǎn)[111.70 -2.19%]的業(yè)務(wù)主要集中于香港，土地儲(chǔ)備量在香港地產(chǎn)商中保持?jǐn)?shù)一數(shù)二的地位。目前，新鴻基集團(tuán)是香港的上市公司，在中國(guó)大陸、美國(guó)三藩市以及加拿大也擁有不少的投資。 　　在1992年底，新鴻基地產(chǎn)市值超越李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)，成為香港市值的地產(chǎn)公司，堪稱(chēng)真正的“地產(chǎn)巨無(wú)霸”，但后來(lái)在香港金融風(fēng)暴中受到房地產(chǎn)價(jià)格下跌影響頗大。新鴻基集團(tuán)在內(nèi)地的投資項(xiàng)目主要有：北京XD井(600859,股吧)[29.28 1.63%]的新東安市場(chǎng)、上海的中環(huán)廣場(chǎng)等。 　　在繼承了父輩巨額財(cái)富的基礎(chǔ)上，郭氏兄弟同心協(xié)力，雖然一度面臨危機(jī)，特別是在香港金融風(fēng)暴中，因?yàn)橥顿Y方向過(guò)于單一，損失慘重。但郭氏兄弟團(tuán)結(jié)一心，讓新鴻基大旗始終傲然屹立。 　　點(diǎn)評(píng)：虎父無(wú)犬子，郭氏三兄弟齊心協(xié)力，共同把家族公司推向新高峰，可謂手足情深的典范。 3、黃如論和黃濤———行事低調(diào)的父與子 　　黃如論 　　門(mén)派：世紀(jì)金源集團(tuán) 　　職務(wù)：黃如論———董事長(zhǎng) 　　黃濤———總經(jīng)理 　　關(guān)系：父子 　　黃如論，2004福布斯大陸富豪榜第47名，身價(jià)2.18億美元。有人認(rèn)為這個(gè)財(cái)富數(shù)額非常保守，真實(shí)數(shù)字理應(yīng)大大在此之上。作為一個(gè)富豪，黃如論另一個(gè)令人記憶深刻的特點(diǎn)是他樂(lè)善好施，在胡潤(rùn)2005慈善家排行榜上，黃如論以2.86億元成為大陸慈善。 　　黃如論的經(jīng)歷可算非同一般，從福建到菲律賓，再回到大陸，他曾在多個(gè)國(guó)家從事貿(mào)易。在發(fā)展成為福建的房地產(chǎn)商后，黃如論的金源集團(tuán)將轉(zhuǎn)向北京市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)了連續(xù)三年排名北京樓盤(pán)銷(xiāo)售額的世紀(jì)城，還開(kāi)發(fā)了號(hào)稱(chēng)亞洲的SHOPPINGMALL———金源時(shí)代購(gòu)物。 　　黃如論把四個(gè)孩子都安排在公司管理崗位上，他的兄弟姐妹乃至兄弟姐妹的孩子也都在公司工作，幾乎重要的管理崗位都由黃家的人把持。由于這樣一個(gè)家族式的公司結(jié)構(gòu)，黃如論事必躬親，多年來(lái)公司的每一項(xiàng)決策都是他自己拍板，沒(méi)有受到外力影響，據(jù)說(shuō)他曾經(jīng)每天都要去工地巡視3次，一個(gè)細(xì)節(jié)一個(gè)細(xì)節(jié)地推敲。 　　目前黃如論的大兒子黃濤是世紀(jì)金源集團(tuán)副總裁。多年來(lái)，黃如論一直有意培養(yǎng)著黃濤，他要把自己的“本事”全部傳授到兒子手中，黃濤在很公里候就經(jīng)常被叫去列席公司會(huì)議。黃濤在22歲大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入自家公司時(shí)，是從較基層干起的，幾年的基層鍛煉讓他熟悉了施工、裝修、銷(xiāo)售等房地產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)。也許是黃如論的影響，黃濤平時(shí)也行事低調(diào)，不好張揚(yáng)，平靜謙和。 　　點(diǎn)評(píng)：總覺(jué)得黃如論擁有一種濃厚的傳統(tǒng)文化精神。他對(duì)易經(jīng)的信奉，對(duì)公司的管理，對(duì)兒子的教誨，對(duì)社會(huì)的回報(bào)，無(wú)不體現(xiàn)出這樣的傳統(tǒng)文化。 4、張力和李思廉：非血緣勝似親兄弟 　　門(mén)派：富力集團(tuán) 　　職務(wù)：張力———總裁 　　李思廉———總裁 　　關(guān)系：非血緣兄弟 　　1993年，平民家庭出身的張力邀請(qǐng)香港人李思廉一起出資2000萬(wàn)元成立了廣州天力地產(chǎn)公司———富力集團(tuán)的前身，從此，兩個(gè)沒(méi)有血緣關(guān)系的人開(kāi)始了他們?nèi)松休^重要的合作。 　　張力和李思廉合作伊始，即在廣州珠村拿了一塊宅基地蓋富力花園。但由于品質(zhì)低下以及策劃不成熟，房子賣(mài)了一半就賣(mài)不動(dòng)了，被迫以很低的價(jià)錢(qián)賣(mài)給了天河區(qū)做教師宿舍。這次失敗的經(jīng)歷給張、李一個(gè)很大的教訓(xùn)，讓他們從此注意總結(jié)拿地的經(jīng)驗(yàn)，此后，不斷累積的經(jīng)驗(yàn)逐步形成了富力發(fā)展思路。 　　張力如此對(duì)媒體描述他與李思廉的關(guān)系：“我和李生10年沒(méi)有紅過(guò)臉，在商界也是見(jiàn)所未見(jiàn)。我們之間沒(méi)有簽署過(guò)任何一份文字的東西，大家講的都是信用。當(dāng)然，更重要的是大家分工要明確，正是由于兩個(gè)人的工作很少有交叉，摩擦才會(huì)少一點(diǎn)?！? 　　而李思廉則這樣透露雙方合作的原則：“如果一件事情有一個(gè)人堅(jiān)決反對(duì)，那么富力就不會(huì)去做。印象中好像沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)一方堅(jiān)持做、另一方堅(jiān)持不做的事情?！? 　　據(jù)介紹，張力的“站位”屬于“前鋒”位置，負(fù)責(zé)工程開(kāi)發(fā)及管理方面；而李思廉的“站位”是“后衛(wèi)”，管著財(cái)務(wù)和銷(xiāo)售。 　　李思廉與張力合作初期，公司結(jié)構(gòu)松散，業(yè)務(wù)雜亂，甚至還經(jīng)營(yíng)過(guò)餐館。但自從在地產(chǎn)上獲得成功后，他們就專(zhuān)心致力于地產(chǎn)業(yè)務(wù)。 　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，富力集團(tuán)堅(jiān)持“肥水不流外人田”，建立自己的建筑公司、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、物業(yè)管理公司。正如張力稱(chēng)，“我們?cè)斓臉遣皇禽^漂亮的，但是性?xún)r(jià)比卻是較好的。富力的樓常常是一封頂，就已經(jīng)賣(mài)出了90%。我們自己購(gòu)地，自己設(shè)計(jì)，自己建設(shè)，自己賣(mài)樓，自己管理，連泥沙和水泥都是自己制造的。這樣就降低了成本?！? 　　點(diǎn)評(píng)：富力集團(tuán)的10年成功之路，或者可以看作老天爺對(duì)張力、李思廉兩人精誠(chéng)合作的厚報(bào)。 5、許榮茂和許世壇：精心雕琢將門(mén)出虎子 　　門(mén)派：世茂集團(tuán) 　　職務(wù)：許榮茂———董事長(zhǎng) 　　許世壇———執(zhí)行董事 　　關(guān)系：父子 　　蓬勃發(fā)展的世茂集團(tuán)，是一個(gè)“家族企業(yè)”。在領(lǐng)軍人許榮茂的率領(lǐng)下，經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展，世茂集團(tuán)已經(jīng)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)較為的房地產(chǎn)企業(yè)之一，集團(tuán)較為的項(xiàng)目——世茂濱江花園連續(xù)4年獲得上海單盤(pán)銷(xiāo)售，至今累計(jì)銷(xiāo)售已超過(guò)100億元。 　　目前，世茂集團(tuán)已不再滿(mǎn)足單純作為住宅開(kāi)發(fā)商，它還參與商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。在上海大本營(yíng)之外，世茂集團(tuán)加緊全國(guó)戰(zhàn)略的實(shí)施，北至哈爾濱、中俄邊境，南至福州，西至武漢，均擁有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在將來(lái)，中西部將是世茂集團(tuán)的發(fā)展。 　　作為家族式企業(yè)，許榮茂一直注意用言傳身教的方式對(duì)兒子許世壇進(jìn)行培養(yǎng)，每逢重要商業(yè)活動(dòng)，都會(huì)將其帶在身邊，甚至近兩年已經(jīng)開(kāi)始逐步讓許世壇獨(dú)自完成一些重大任務(wù)。例如，讓許世壇獨(dú)自奔赴臺(tái)北進(jìn)行世茂濱江花園的促銷(xiāo)活動(dòng)，獨(dú)自到成都參與成都“地王”的競(jìng)拍(較后因意外原因?qū)е赂?jìng)拍失手)等等。 　　據(jù)說(shuō)，晚上回家，許榮茂喜歡把自己沉浸在書(shū)海、報(bào)刊里，讓白天的不愉快和壓抑都拋之腦后。而且許榮茂無(wú)論多忙，只要與兒子許世壇同處在一個(gè)城市，晚上10點(diǎn)到11點(diǎn)，都要同兒子散步，因?yàn)樗X(jué)得“散步不僅能增強(qiáng)體能，還能在相互間交流各自的體會(huì)”。 　　而年輕的許世壇大學(xué)時(shí)期就讀于澳洲，畢業(yè)后于1998年參與世茂集團(tuán)的工作，從低層做起，到銷(xiāo)售總監(jiān)，再到現(xiàn)在的執(zhí)行董事，每一步都留有父親精心打造的印記。許世壇也對(duì)媒體透露，父親給他教誨較深得便是：“只有基礎(chǔ)堅(jiān)實(shí)，才能建高樓，才能更好地看到遠(yuǎn)處！” 　　在父親的雕琢下，許世壇已經(jīng)呈現(xiàn)出大將風(fēng)度。在許世壇奔赴臺(tái)北進(jìn)行世茂濱江花園的促銷(xiāo)時(shí)，臺(tái)灣媒體這樣形容他：“他就是許世壇，外表看起來(lái)還有點(diǎn)稚氣，但談起房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)況，卻一點(diǎn)也不含糊。盡管家世顯赫，許世壇面對(duì)大家關(guān)切的眼神，卻一點(diǎn)壓力也沒(méi)有?！? 　　點(diǎn)評(píng)：在父親的教誨下，許世壇顯然已經(jīng)嶄露頭角，或者幾年以后我們會(huì)看見(jiàn)一個(gè)新的地產(chǎn)大腕。 6、韓國(guó)龍和韓國(guó)建：建十年磨劍鑄造太陽(yáng)星城 　　門(mén)派：冠城集團(tuán) 　　職務(wù)：韓國(guó)龍———總裁 　　韓國(guó)建———冠城集團(tuán)旗下太陽(yáng)星城總經(jīng)理 　　關(guān)系：堂兄弟 　　作為冠城集團(tuán)的掌柜，韓國(guó)龍?jiān)?004年福布斯大陸富豪榜上名列第69，成就顯赫。冠城集團(tuán)是活躍于京城房地產(chǎn)界的“福建軍團(tuán)”四大家族企業(yè)之一，也是當(dāng)中較早進(jìn)入北京市場(chǎng)的一個(gè)，開(kāi)發(fā)了總建筑面積50萬(wàn)平方米的冠城園。但此后，沉寂了近10年，冠城集團(tuán)才開(kāi)始在北京開(kāi)發(fā)個(gè)項(xiàng)目———太陽(yáng)星城，這也是一個(gè)京城大盤(pán)項(xiàng)目。 　　韓國(guó)龍?jiān)缒暌呀?jīng)從福建移居香港

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