在各地“限購”風(fēng)暴愈演愈烈之際，地產(chǎn)開發(fā)商的知名代表“潘鐵嘴”SOHO中國董事長潘石屹、“任大炮”華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)昨日在南京秋交會現(xiàn)場就“二次調(diào)控下的中國樓市”進(jìn)行了公開探討。盡管對新政之后房價走勢看法不同，但潘石屹和任志強(qiáng)對各地紛紛出臺的“限購令”觀點卻基本一致——潘石屹認(rèn)為限購將有后遺癥，任志強(qiáng)也認(rèn)為此舉并非調(diào)控的好方法，無法長期滿足需求。

　　面對全國各地相繼出臺限購令，潘石屹表示，在調(diào)整的過程中，可能有短期、中期、長期幾個方面的政策，特別長期的包括稅收政策等，但不能以此來解決眼前的問題；中期政策包括土地政策，需要兩年之后才會在樓市有所顯現(xiàn)；而像頭付款的比例、按揭貸款的利率等政策就屬于短期的，今天調(diào)了，明天市場上馬上就有反應(yīng)，對成交量、成交價格有反應(yīng)。

　　“較近幾年時間，我認(rèn)為有一些城市房價上漲得太快，較關(guān)鍵的原因是供求關(guān)系，土地沒有供應(yīng)上去，市場上錢比較多，所以房價起來了。”潘石屹表示，“如果是在這樣的情況下，用限購的政策，一個家庭只能購一套房子，或者是一個家庭只能購購一套新的房子，這些政策實際上就是問題會非常大，就把市場價格調(diào)節(jié)資源配置的作用破壞了，所以還是要回到長期政策解決長期問題?！?/P>

　　對此，任志強(qiáng)也認(rèn)為，限購政策可以解決市場短期之內(nèi)的供求關(guān)系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題。

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