“去年年初時(shí)，我曾經(jīng)說過如果有閑錢，可以入市購樓，但今天我不會(huì)評(píng)論樓市，而作出任何投資都要謹(jǐn)慎?！泵鎸?duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)高企，很多置業(yè)人士和投資者都不知所措，一向被視為“苦海名燈”的長實(shí)主席李嘉誠，30日在業(yè)績記者會(huì)上，在分享他的投資策略時(shí)表示，他一向投資是穩(wěn)定中求發(fā)展，攻中亦帶守。

李嘉誠表示，他個(gè)人投資會(huì)小心，特別是評(píng)論樓市、股市，容易對(duì)公眾構(gòu)成影響。他重申去年初入市沒有錯(cuò)，但認(rèn)為投資者應(yīng)量力而為，因?yàn)槟壳暗貎r(jià)上升、建筑費(fèi)貴了，加上利息環(huán)境低，有可能引來通脹。

李嘉誠強(qiáng)調(diào)，政府已經(jīng)做好本份穩(wěn)定樓價(jià)，非常贊成政府興建公屋幫助低收入家庭，關(guān)于政府居屋問題各有不同角度，所以不作出評(píng)論。他笑言，“對(duì)于有可能明天上新聞?lì)^條的問題，我都不會(huì)回答。”

李嘉誠長子、長實(shí)副主席李澤鉅表示，香港樓價(jià)上升，主要是供應(yīng)和需求不平衡，往往是需求太大，強(qiáng)調(diào)任何時(shí)候投資購樓都要小心，就算樓價(jià)低時(shí)也要小心，不能超過個(gè)人負(fù)擔(dān)能力之外。

李嘉誠表示，集團(tuán)本地地產(chǎn)業(yè)務(wù)受惠于香港物業(yè)市場年內(nèi)表現(xiàn)穩(wěn)健，隨著置業(yè)購購力及需求持續(xù)，物業(yè)成交量及價(jià)格亦獲穩(wěn)固支持。基于目前利率偏低，加上政府優(yōu)化勾地表政策使土地供應(yīng)更具彈性，預(yù)料中、長期樓市將繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展及向好。

李嘉誠說，集團(tuán)于年內(nèi)進(jìn)一步拓展已具規(guī)模的土地儲(chǔ)備，由于現(xiàn)有土地的平均成本較低，有信心所持土地將帶來良好回報(bào)，現(xiàn)時(shí)土儲(chǔ)水平足夠未來五、六年發(fā)展之用。

李嘉誠又表示，集團(tuán)內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)持續(xù)發(fā)展良好，各項(xiàng)目均如期推展，貢獻(xiàn)比重維持理想增長。政府近期采納措施調(diào)控貸款供應(yīng)及樓價(jià)上升速度，長遠(yuǎn)將有利市場發(fā)展的穩(wěn)定性及持續(xù)性。他對(duì)內(nèi)地市場的良好基調(diào)及深厚潛力充滿信心，將持續(xù)審慎嚴(yán)選內(nèi)地優(yōu)質(zhì)土地及項(xiàng)目，按積極而穩(wěn)健的投資策略持續(xù)拓展。

李嘉誠指出，隨著今年經(jīng)營環(huán)境好轉(zhuǎn)，相信今年長和系業(yè)績會(huì)繼續(xù)錄得增長。集團(tuán)今年頭季度業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)向好，如果環(huán)球經(jīng)濟(jì)及經(jīng)營環(huán)境無大意外之事故發(fā)生，預(yù)料今年長和系業(yè)績會(huì)繼續(xù)保持不錯(cuò)增長。

李嘉誠說：“集團(tuán)很多業(yè)務(wù)隨時(shí)都可以作幾百億元的投資，但一定不會(huì)孤注一擲，因?yàn)橐櫦肮蓶|的利益。”

(作者：文青)

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