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李嘉誠警示購樓要小心 擔憂低利率引發(fā)通脹
編輯:海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 576 次
5月30日,香港長實主席李嘉誠在公司業(yè)績發(fā)布記者會上表示,今年經濟雖仍有隱憂,但整體將較去年好,他對內地和香港的中、長期經濟展望,充滿信心。 中新社發(fā) 譚達明 攝
中新社香港3月30日電 (記者 文青)“去年年初時,我曾經說過如果有閑錢,可以入市購樓,但今天我不會評論樓市,而作出任何投資都要謹慎?!泵鎸ΜF(xiàn)時樓價高企,很多置業(yè)人士和投資者都不知所措,一向被視為“苦海名燈”的長實主席李嘉誠,30日在業(yè)績記者會上,在分享他的投資策略時表示,他一向投資是穩(wěn)定中求發(fā)展,攻中亦帶守。
李嘉誠表示,他個人投資會小心,特別是評論樓市、股市,容易對公眾構成影響。他重申去年初入市沒有錯,但認為投資者應量力而為,因為目前地價上升、建筑費貴了,加上利息環(huán)境低,有可能引來通脹。
李嘉誠強調,政府已經做好本份穩(wěn)定樓價,非常贊成政府興建公屋幫助低收入家庭,關于政府居屋問題各有不同角度,所以不作出評論。他笑言,“對于有可能明天上新聞頭條的問題,我都不會回答?!?/p>
李嘉誠長子、長實副主席李澤鉅表示,香港樓價上升,主要是供應和需求不平衡,往往是需求太大,強調任何時候投資購樓都要小心,就算樓價低時也要小心,不能超過個人負擔能力之外。
李嘉誠表示,集團本地地產業(yè)務受惠于香港物業(yè)市場年內表現(xiàn)穩(wěn)健,隨著置業(yè)購購力及需求持續(xù),物業(yè)成交量及價格亦獲穩(wěn)固支持?;谀壳袄势停由险畠?yōu)化勾地表政策使土地供應更具彈性,預料中、長期樓市將繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展及向好。
李嘉誠說,集團于年內進一步拓展已具規(guī)模的土地儲備,由于現(xiàn)有土地的平均成本較低,有信心所持土地將帶來良好回報,現(xiàn)時土儲水平足夠未來五、六年發(fā)展之用。
李嘉誠又表示,集團內地地產業(yè)務持續(xù)發(fā)展良好,各項目均如期推展,貢獻比重維持理想增長。政府近期采納措施調控貸款供應及樓價上升速度,長遠將有利市場發(fā)展的穩(wěn)定性及持續(xù)性。他對內地市場的良好基調及深厚潛力充滿信心,將持續(xù)審慎嚴選內地優(yōu)質土地及項目,按積極而穩(wěn)健的投資策略持續(xù)拓展。
李嘉誠指出,隨著今年經營環(huán)境好轉,相信今年長和系業(yè)績會繼續(xù)錄得增長。集團今年頭季度業(yè)務發(fā)展趨勢向好,如果環(huán)球經濟及經營環(huán)境無大意外之事故發(fā)生,預料今年長和系業(yè)績會繼續(xù)保持不錯增長。
李嘉誠說:“集團很多業(yè)務隨時都可以作幾百億元的投資,但一定不會孤注一擲,因為要顧及股東的利益。”
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