目前人們購房都比較重視房子的采光、景觀等特點(diǎn)，對(duì)于底層住宅，有取有舍，說法不一。底層住宅究竟好不好，又應(yīng)如何選擇？

　　其實(shí)，底層住宅還是有很多優(yōu)勢(shì)的，頭先價(jià)位比較低；其次，往往附有不計(jì)面積的小花園；再者，有些底層不計(jì)陽臺(tái)面積，總價(jià)上還能節(jié)省不少。但在選擇底層房時(shí)，對(duì)于可能出現(xiàn)的一些影響使用功能問題，還是要多加留意。

　　，要考慮環(huán)保與安全問題。選擇底層房應(yīng)盡量避開交通主干道或正對(duì)社區(qū)大門，主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車燈光的閃動(dòng)。另外，查查社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班，底層門窗是否有防護(hù)設(shè)施，以保障安全。

　　，要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面，周邊管道較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。

　　第三，選擇底層住宅要考慮日照、采光問題，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。

　　第四，應(yīng)咨詢鄰近底層用戶的采暖情況，一般情況下，供暖循環(huán)水總是較后流過底層，加之冷空氣較重易在低處沉積。因此，底層往往供熱差一些。

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