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購底層住宅多留點(diǎn)心
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 475 次
居民購房對(duì)于底層住宅的取舍意見往往不一,有的客戶堅(jiān)決不選底層,有的卻只要底層。那么,購房者在選購底層時(shí)又該留意些什么呢?
頭先,要考慮環(huán)保與安全問題。選擇底層房應(yīng)盡量避開交通主干道或正對(duì)社區(qū)大門,主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車燈光的閃動(dòng)。另外,查查社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班,底層門窗是否有防護(hù)設(shè)施,以保障安全。
其次,要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。
再次,選擇底層住宅要考慮日照、采光問題,應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū),爭(zhēng)取主采光面為正南向。
另外,咨詢鄰近底層用戶的采暖情況,一般情況下,供暖循環(huán)水總是較后流過底層,加之冷空氣較重宜在低處沉積。因此,底層往往供熱差一些。如果暖氣供得足也算不得大問題,但提前想到了,總會(huì)有好處。
總之,底層住宅還是有很多優(yōu)勢(shì)的,頭先價(jià)位低;其次,往往附有不計(jì)面積的小花園;再次,底層往往不計(jì)陽臺(tái)面積,但在使用與安裝上與上層相同。
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