上半年的新政調控與這炎炎夏日一樣，已經高溫退卻，不少人預測，隨之而來的即將是與金九銀十同波抵達的樓市成交高峰，而從積壓半年之久的剛性需求來看，呼和浩特樓市下半年市場潛力不小，因此記者走訪多名業(yè)內人士，總結出了購房者入市切忌的幾大要點。
　　
　　頭忌購漲不購跌
　　
　　購房的人都盼望房價大漲，而沒購房的都盼望房價大跌。
　　
　　然而在房地產市場，價格永遠沒有到頂和跌底之分，也沒有人會知道跌多少漲多少。漲和跌永遠是相輔相成，互相生長。
　　
　　業(yè)內人士建議，如果你想投資，那么當大多數(shù)人都在瘋狂入市的時候，如果你并不了解樓市，較好不要輕易去湊熱鬧。而在別人猶豫觀望的時候，你自己的膽子應該大一點，要知道每當房價有一個減緩的時段時，隨之而來的必然是一個猛升的時機。
　　
　　二忌盲目入市
　　
　　粗略了解樓市的人應該都了解，在中國，影響市場的除了供求關系之外，還有一只更加無形的手在把握市場脈搏，平衡供求關系，那就是政府的宏觀調控。所以，了解政策走向是進軍樓市的必備因素。 投資者楊先生向記者透露秘訣，就是爭取每天看《新聞聯(lián)播》，看報紙的時政和財經新聞。在政策鼓勵樓市的時候購進，在政策收嚴的時候保持密切觀望。久而久之就會培養(yǎng)出一種對政策的敏感，從而在市場沒有大幅波動之際走在前面，減輕損失，甚至逆市大撈一筆。
　　
　　三忌迷信專家學者
　　
　　如今樓市火了，在領域內就忽然多出了一些所謂的專家學者，從大學里到各個研究機構，研究學會，很多領域的專家都在研究房地產。其實有很多所謂的專家，其言論背后都有其根源，都有一定的偏向性，大多數(shù)專家學者只是御用文人，沒有什么實戰(zhàn)經驗，而房地產商贊助的研討會論壇，這些專家學者都是由房地產商支付報酬的，很多所謂的專家學者，根本不知道普通百姓購房的真實現(xiàn)狀，紙上談兵，研究一些假大空的理論。雖然也有很多學者在真正為百姓著想，致力于探詢房地產市場的發(fā)展軌跡和解決隱患的辦法，但普通百姓很難從良莠中甄別取舍。
　　
　　所以，很多業(yè)內人士都提醒市民，在這方面上一定要清醒，不要迷信專家學者的一些偏頗性的言論，充其量只能作為宏觀參考指標之一。
　　
　　四忌迷信廣告
　　
　　如果說21世紀較不可信的東西是什么，廣告一定排名前3?，F(xiàn)在很多老百姓獲取購購信息的渠道來源于樓盤的廣告。但房地產廣告大多是開發(fā)商炮制的幻想泡泡，即使能夠實現(xiàn)，那么也是基于廣告打了折扣的。廣告其實只是樹立企業(yè)形象的一個手段，如果細究其中的枝節(jié)，那么世界上就沒有一種是完全符合的產品。所以購房一定要到現(xiàn)場去實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，期房就更要仔細考察研究。
　　
　　五忌只圖便宜
　　
　　便宜無好貨，這個真理在房地產市場一樣實用。除非你確實沒有經濟實力，否則還是選擇價格貴一些的房子較好，即便不去購較貴的，也不能選擇較便宜的，貴一定有貴的價值，便宜的房子其升值空間也不會很大。
　　
　　置業(yè)顧問余小姐建議，購房不一定要購較好，但一定不要購較差，眼光放遠一些，購一套好房子無論是未來增值還是轉手都容易，而
　　

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