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購房入市五大忌
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 511 次
上半年的新政調(diào)控與這炎炎夏日一樣,已經(jīng)高溫退卻,不少人預(yù)測(cè),隨之而來的即將是與金九銀十同波抵達(dá)的樓市成交高峰,而從積壓半年之久的剛性需求來看,呼和浩特樓市下半年市場(chǎng)潛力不小,因此記者走訪多名業(yè)內(nèi)人士,總結(jié)出了購房者入市切忌的幾大要點(diǎn)。
頭忌購漲不購跌
購房的人都盼望房?jī)r(jià)大漲,而沒購房的都盼望房?jī)r(jià)大跌。
然而在房地產(chǎn)市場(chǎng),價(jià)格永遠(yuǎn)沒有到頂和跌底之分,也沒有人會(huì)知道跌多少漲多少。漲和跌永遠(yuǎn)是相輔相成,互相生長(zhǎng)。
業(yè)內(nèi)人士建議,如果你想投資,那么當(dāng)大多數(shù)人都在瘋狂入市的時(shí)候,如果你并不了解樓市,較好不要輕易去湊熱鬧。而在別人猶豫觀望的時(shí)候,你自己的膽子應(yīng)該大一點(diǎn),要知道每當(dāng)房?jī)r(jià)有一個(gè)減緩的時(shí)段時(shí),隨之而來的必然是一個(gè)猛升的時(shí)機(jī)。
二忌盲目入市
粗略了解樓市的人應(yīng)該都了解,在中國,影響市場(chǎng)的除了供求關(guān)系之外,還有一只更加無形的手在把握市場(chǎng)脈搏,平衡供求關(guān)系,那就是政府的宏觀調(diào)控。所以,了解政策走向是進(jìn)軍樓市的必備因素。 投資者楊先生向記者透露秘訣,就是爭(zhēng)取每天看《新聞聯(lián)播》,看報(bào)紙的時(shí)政和財(cái)經(jīng)新聞。在政策鼓勵(lì)樓市的時(shí)候購進(jìn),在政策收嚴(yán)的時(shí)候保持密切觀望。久而久之就會(huì)培養(yǎng)出一種對(duì)政策的敏感,從而在市場(chǎng)沒有大幅波動(dòng)之際走在前面,減輕損失,甚至逆市大撈一筆。
三忌迷信專家學(xué)者
如今樓市火了,在領(lǐng)域內(nèi)就忽然多出了一些所謂的專家學(xué)者,從大學(xué)里到各個(gè)研究機(jī)構(gòu),研究學(xué)會(huì),很多領(lǐng)域的專家都在研究房地產(chǎn)。其實(shí)有很多所謂的專家,其言論背后都有其根源,都有一定的偏向性,大多數(shù)專家學(xué)者只是御用文人,沒有什么實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),而房地產(chǎn)商贊助的研討會(huì)論壇,這些專家學(xué)者都是由房地產(chǎn)商支付報(bào)酬的,很多所謂的專家學(xué)者,根本不知道普通百姓購房的真實(shí)現(xiàn)狀,紙上談兵,研究一些假大空的理論。雖然也有很多學(xué)者在真正為百姓著想,致力于探詢房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展軌跡和解決隱患的辦法,但普通百姓很難從良莠中甄別取舍。
所以,很多業(yè)內(nèi)人士都提醒市民,在這方面上一定要清醒,不要迷信專家學(xué)者的一些偏頗性的言論,充其量只能作為宏觀參考指標(biāo)之一。
四忌迷信廣告
如果說21世紀(jì)較不可信的東西是什么,廣告一定排名前3?,F(xiàn)在很多老百姓獲取購購信息的渠道來源于樓盤的廣告。但房地產(chǎn)廣告大多是開發(fā)商炮制的幻想泡泡,即使能夠?qū)崿F(xiàn),那么也是基于廣告打了折扣的。廣告其實(shí)只是樹立企業(yè)形象的一個(gè)手段,如果細(xì)究其中的枝節(jié),那么世界上就沒有一種是完全符合的產(chǎn)品。所以購房一定要到現(xiàn)場(chǎng)去實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,期房就更要仔細(xì)考察研究。
五忌只圖便宜
便宜無好貨,這個(gè)真理在房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣實(shí)用。除非你確實(shí)沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力,否則還是選擇價(jià)格貴一些的房子較好,即便不去購較貴的,也不能選擇較便宜的,貴一定有貴的價(jià)值,便宜的房子其升值空間也不會(huì)很大。
置業(yè)顧問余小姐建議,購房不一定要購較好,但一定不要購較差,眼光放遠(yuǎn)一些,購一套好房子無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易,而
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