日前，沈陽、鞍山、撫順、本溪、營口、遼陽、鐵嶺、阜新等8個(gè)城市住房公積金管理的負(fù)責(zé)人共同簽署了《遼寧中部八城市住房公積金協(xié)作協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）?！秴f(xié)議》約定，今后8個(gè)城市之間居民異地購房都將享受公積金貸款的同等待遇。

記者獲悉，《協(xié)議》簽署后，沈陽公積金立即設(shè)立了異地貸款營業(yè)部，并開通“異地貸款綠色通道”。7月30日起，沈陽周邊7個(gè)城市的居民就可以在沈陽辦理公積金異地貸款購房。

據(jù)了解，有關(guān)使用公積金異地貸款購房的規(guī)定，此前相關(guān)部門已出臺(tái)了相關(guān)的文件。

早在2005年年初，原建設(shè)部、財(cái)政部和央行便聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》，明確規(guī)定“職工在繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購購自住住房的，可以向住房所在地管理申請住房公積金貸款”。

但據(jù)調(diào)查，目前這種公積金異地貸款購房的做法在全國很多城市都還沒有開通，很難實(shí)行。記者致電北京、廣州等住房公積金管理，均表示目前沒有放開公積金異地貸款業(yè)務(wù)。

業(yè)內(nèi)人士分析，公積金異地貸款存在著異地銀行對接的問題，將增加資金劃轉(zhuǎn)過的工作量，并且無法評估借貸人的還款能力，存在著還貸逾期風(fēng)險(xiǎn)等諸多問題。因此，目前全國多數(shù)城市的住房公積金管理不愿辦理公積金異地貸款。

對此，沈陽市住房公積金管理主任唐玉輝表示，沈陽將采取措施規(guī)避還貸逾期風(fēng)險(xiǎn)。

他表示，繳存住房公積金所在地管理應(yīng)向購房所在地公積金管理開具住房公積金繳存證明，證明其公積金繳存情況、債務(wù)情況和工資水平情況。同時(shí)，繳存住房公積金所在地管理要承諾將借款人繳存的住房公積金，在其不能正常償還貸款時(shí)，用于償還在購房地管理的住房貸款本息。

相關(guān)專家認(rèn)為，住房公積金異地貸款雖然存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，但突破了公積金貸款的地域限制和貸款的戶口限制，方便了有這部分需求的市民，對吸引外地人才和投資，刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展都是有好處的。

“實(shí)行住房公積金貸款合作后，8個(gè)城市的公積金使用效率將大大提高，公積金的效益也將進(jìn)一步提升，一方面將充分發(fā)揮住房保障作用，另一方面也將進(jìn)一步增強(qiáng)保值增值能力，形成公積金歸集使用的良性循環(huán)?！鄙蜿柺形Ｎ⒏笔虚L邢凱表示。

同時(shí)，唐玉輝認(rèn)為，允許8個(gè)城市居民異地購房申請公積金貸款，將增加廣大群眾選房購房的自由度，減輕群眾購房的資金壓力，滿足廣大群眾異地公積金貸款購房的實(shí)際需求。

據(jù)了解，繼沈陽率先推出公積金異地貸款的方案后，8個(gè)城市之間正在就細(xì)節(jié)問題進(jìn)行協(xié)商，將根據(jù)各自城市的特點(diǎn)，有針對性地拿出“一對一”的方案。

此外，沈陽市住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，8個(gè)城市在住房公積金業(yè)務(wù)方面的合作，開啟了城市之間各項(xiàng)政策和業(yè)務(wù)“同城化”的具體實(shí)踐，邁出了沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)“七城聯(lián)動(dòng)”戰(zhàn)略構(gòu)想的實(shí)質(zhì)性一步。

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