八城公積金異地通貸頭日，沈陽問政策的多，還沒人辦業(yè)務(wù)。 昨日，沈陽住房公積金管理通過沈陽市委宣傳部發(fā)布信息：沈陽各金融單位紛紛開辟“綠色通道”，以支持遼寧中部七城市繳存住房公積金職工個人到沈陽異地購房，并將配套商業(yè)貸款的受理環(huán)節(jié)前移，設(shè)立了異地組 　　八城公積金異地通貸頭日，沈陽問政策的多，還沒人辦業(yè)務(wù)。 昨日，沈陽住房公積金管理通過沈陽市委宣傳部發(fā)布信息：沈陽各金融單位紛紛開辟“綠色通道”，以支持遼寧中部七城市繳存住房公積金職工個人到沈陽異地購房，并將配套商業(yè)貸款的受理環(huán)節(jié)前移，設(shè)立了異地組合貸款受理柜臺。 提醒一：已封存賬戶不能異地貸款 魏先生原來在撫順工作時交納了兩年多公積金，一年多前，他到沈陽工作，新單位為其繳存公積金，但繳存時間不足一年，其原來的撫順公積金賬戶已封存，按規(guī)定今年年底后可提現(xiàn)，“我能否用原來的賬戶在沈陽貸款購房呢”？ 沈陽住房公積金管理有關(guān)負責(zé)人解答：在原單位有公積金賬戶，但跳槽到沈陽工作后并未辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，原賬戶依法封存集中管理，這種賬戶不能在沈陽購房。 建議：外地來沈工作者，可以在原所在地公積金管理按當(dāng)?shù)卣咿k理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，或可在沈繳存滿一年后用沈陽公積金貸款，“沈陽本地公積金繳存一年就可以貸款了，而且貸款額度與異地貸款一樣，個人封頂15萬，夫妻封頂25萬?！? 提醒二：房齡越老貸款額度越低 昨日，也有不少外地購房者咨詢二手房房齡對貸款的限制問題。 解答：在沈陽購購二手房，房齡超過25年就不能辦理公積金貸款了，不足25年的，貸款年限為25年減去實際房齡。例如購購一套6年房齡的二手房，貸款年限不得超過19年。 “年限對貸款的影響很大，房齡越老，貸款額度就越低?！痹撠撠?zé)人說。 舉例：如果借款人月繳公積金200元，那么其在沈陽貸款總額為：200元×0.6(固定系數(shù))×12個月×貸款年限(25-房齡) 提醒三：二手房組合貸購賣雙方須同到場 目前沈陽住房公積金管理已經(jīng)制定出明確的申請異地住房公積金組合貸款的流程。 1.申請人及共同申請人持相應(yīng)材料至沈陽住房公積金管理異地貸款營業(yè)部填寫組合貸款申請審批表，進行初審。辦理二手房組合貸款時購賣雙方必須同時到場。 2.初審后進行信息錄入、復(fù)核及貸款審批。 3.出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據(jù)、委托扣款協(xié)議等文本，申請人及共同申請人辦理銀行還款卡(折)后在上述文本簽字確認。 4.申請人及共同申請人持相應(yīng)材料及公積金貸款合同文本到委托銀行窗口進行商業(yè)貸款部分的申請和審批。 5.委托銀行對申請材料進行審核后，申請人及共同申請人填寫委托銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本，同時簽字確認。 6.辦理擔(dān)保及抵押手續(xù)。 7.待擔(dān)保及抵押手續(xù)在約定時限辦理完畢并經(jīng)審核后，委托銀行發(fā)放組合貸款。 8.借款人及共有人按規(guī)定期限按時還本付息。

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