我省在全國(guó)各大城市中靠前制定盤(pán)活個(gè)人住房公積金的《開(kāi)展云南省住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見(jiàn)》后，社會(huì)各界對(duì)此反響良好，本報(bào)對(duì)此政策的采訪報(bào)道《公積金貸款省內(nèi)可漫游》在搜狐、云南房產(chǎn)網(wǎng)等幾大網(wǎng)站顯著版面轉(zhuǎn)載，有包括各地的公務(wù)員、國(guó)企職工等網(wǎng)友也及時(shí)跟 　　我省在全國(guó)各大城市中靠前制定盤(pán)活個(gè)人住房公積金的《開(kāi)展云南省住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)指導(dǎo)意見(jiàn)》后，社會(huì)各界對(duì)此反響良好，本報(bào)對(duì)此政策的采訪報(bào)道《公積金貸款省內(nèi)可“漫游”》在搜狐、云南房產(chǎn)網(wǎng)等幾大網(wǎng)站顯著版面轉(zhuǎn)載，有包括各地的公務(wù)員、國(guó)企職工等網(wǎng)友也及時(shí)跟貼，對(duì)此政策表示贊同。昨天，就各界關(guān)注的此政策如何加快推進(jìn)，本報(bào)記者兵分多路進(jìn)行了采訪。 　　降低住房公積金沉淀率 　　省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房公積金管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策是在吸收了珠江三角地區(qū)城市、遼寧省等地區(qū)實(shí)行住房公積金異地貸款政策取得的成功做法上，在我省范圍內(nèi)出臺(tái)的指導(dǎo)性意見(jiàn)，政策出臺(tái)的主要目的就是方便百姓，更好地使用個(gè)人住房公積金在異地購(gòu)購(gòu)住房;從政策層面上看，簽訂《異地住房公積金貸款合作協(xié)議》的合作州市間使用公積金貸款，好處在于盤(pán)活了沉淀的個(gè)人住房公積金款項(xiàng)，提高了各地貸款資金的合作，合作協(xié)議簽訂也有效防范了貸款風(fēng)險(xiǎn)。 　　這位負(fù)責(zé)人介紹，從前段時(shí)間的調(diào)研情況看，多數(shù)州市企業(yè)職工和有住房公積金的居民有希望能異地使用住房公積金的愿望，表示想在昆明購(gòu)購(gòu)住房，但過(guò)去住房公積金卻使不上勁。省里出臺(tái)異地使用住房公積金政策的指導(dǎo)性意見(jiàn)，公務(wù)員等有穩(wěn)定收入人群將成為頭批受益者，政策還將積極拉動(dòng)內(nèi)需，擴(kuò)大各州市居住住房的購(gòu)購(gòu)需求，加快推動(dòng)各州市住房公積金的使用步伐，降低住房公積金沉淀率。 　　對(duì)樓市影響不大 　　對(duì)于該政策對(duì)昆明樓市產(chǎn)生多大的影響時(shí)，昆明諸多開(kāi)發(fā)商和業(yè)界人士稱(chēng)，很難產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。 　　“公積金貸款放寬地域限制的確是利好消息，但對(duì)昆明樓市難以產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。政策的確是個(gè)積極的政策。”云南天潤(rùn)源實(shí)業(yè)有限公司副總經(jīng)理杜亦杰表示。不過(guò)，他也提出自己的質(zhì)疑，就是對(duì)于政策執(zhí)行的具體細(xì)節(jié)，畢竟政策制定者并不是執(zhí)行者，預(yù)計(jì)這個(gè)政策執(zhí)行起來(lái)會(huì)有一定的出入，到異地貸款的購(gòu)房者肯定要受到當(dāng)?shù)?ldquo;土政策”的限制，比如貸款額的限制和貸款年限的限制等。就目前而言，無(wú)論是公積金貸款申請(qǐng)者還是貸款余額，占貸款購(gòu)房的比重仍很小。 　　中晟置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理李義濤說(shuō)，公積金貸款政策放寬地域限制，對(duì)于樓市而言是個(gè)利好消息。因?yàn)?，無(wú)論是州市購(gòu)房者，還是昆明市民到州市置業(yè)，這些人比以前多了一個(gè)融資渠道。但公積金政策的影響面畢竟偏小，無(wú)論是從長(zhǎng)期看還是短期看，公積金貸款對(duì)樓市很難產(chǎn)生太大的影響。 　　“公積金貸款政策不僅在省內(nèi)放寬，還應(yīng)該對(duì)省外置業(yè)者也放寬。” 云南財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)與政策研究副主任周大研認(rèn)為，這個(gè)政策屬于信貸政策中的微調(diào)，影響面比較小。但對(duì)于活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，會(huì)產(chǎn)生積極的影響。這也表明金融危機(jī)對(duì)當(dāng)前實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響之大，已經(jīng)超乎很多人的想象。目前活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響是巨大的，這應(yīng)該是政策出臺(tái)的真實(shí)原因。從另一個(gè)角度而言，公積金貸款對(duì)地域的放寬其實(shí)是一種正常的釋放。周大研建議，這個(gè)政策還應(yīng)包括對(duì)利用公積金貸款在省外置業(yè)或是外省人士在我省置業(yè)的放寬，而不是簡(jiǎn)單地僅僅在省內(nèi)放寬限制。

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