海口市住建局市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)介紹，?？谑袕?月28日起正式實(shí)施“限購(gòu)令”，“限購(gòu)令”暫無(wú)期限。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)提供家庭基本材料，如：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等；辦了房產(chǎn)證的購(gòu)房者可從房產(chǎn)存儲(chǔ)登記處查找自身?yè)碛械姆课輸?shù)量，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的購(gòu)房者可由網(wǎng)上備案登記處查找自身?yè)碛械姆课輸?shù)量，從而確定自生擁有的房屋數(shù)量，提供自身是否擁有房屋的證明；還要提供自身在?？谑幸荒暌陨?含一年)的納稅證明或社保證明；較后還要購(gòu)房者以書(shū)面形式提供一份承諾自身沒(méi)有違反“限購(gòu)令”的承諾書(shū)。銷(xiāo)售樓房單位收到購(gòu)房者以上的材料后，應(yīng)進(jìn)行審核，較后由市住建局審核，若被市住建局審核出購(gòu)房者提供虛假材料，將被取消其購(gòu)房資格。?？谑械淖》砍速u(mài)給本地居民外，在?？谑泄ぷ鞯耐鈦?lái)人口也可購(gòu)購(gòu)。購(gòu)房者賣(mài)掉原先擁有的房屋后，可以重新購(gòu)購(gòu)。

　　戴開(kāi)權(quán)表示，?？谑械?ldquo;限購(gòu)令”可以進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)的上漲，提供更多的保障性住房，解決中低收入家庭的購(gòu)房需求，促使房地產(chǎn)行業(yè)健康、有序發(fā)展。

　　據(jù)了解，海口市根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，確定本市2011年度新建住房?jī)r(jià)格目標(biāo)并在三月份向社會(huì)公布。“十二五”規(guī)劃期間，?？谑行略霰Ｕ闲宰》抗灿?jì)50218套，2010-2012年建設(shè)保障性住房39724套，2011年度建設(shè)保障性住房9733套，今年上半年要落實(shí)保障性住房用地300畝。

　　對(duì)已利用貸款購(gòu)購(gòu)住房、又申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款頭付比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)購(gòu)購(gòu)第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　參加土地競(jìng)購(gòu)的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)2年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，投資額未達(dá)到開(kāi)發(fā)總額25%以上(不含土地價(jià)款)的，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　原則上對(duì)已擁有1套住房的?？谑袘?hù)籍居民家庭、能提供?？谑?年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非海口市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套及以上住房的?？谑袘?hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非?？谑袘?hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非?？谑芯用窦彝?，暫停其在?？谑匈?gòu)房。

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