2月28日，?？谡綀?zhí)行新版“限購令”。盡管28日出現(xiàn)一波受限范圍內購房者房的現(xiàn)象，但在限購令的次日，海口商品房成交量一落千丈。?？谛掳?ldquo;限購令”出臺次日的3月1日，?？谏唐贩績H成交20套，環(huán)比前一個天，成交量下降幅度高達91.2%。

　　限購前夕 成交暴漲

　　2月24日，海口市政府對外公布《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，受政策調控預期，24日-27日，海口商品房成交量暴漲。據海南搜房網數據監(jiān)控監(jiān)控數據顯示，24日-27日，?？谏唐贩砍山?521套，成交面積高達168795平方米。其中，25日?？谏唐贩砍山?99套，創(chuàng)下兔年單日成交量新高。

　　據業(yè)內人士分析稱，這幾天海口樓市成交量的暴漲，主要是受“限購令”的影響。一方面，受政策調控預期，各開發(fā)商紛紛趕在調控正式實施，之前集中備案，因此本周備案套數暴漲；另一方面，為了趕上“‘大限’末班車”，許多投機型購房者抓住正式實施前的時機，購房導致成交量走高。

　　限購當日 波瀾不驚

　　新“國八條”?？诩殑t及實施期限一直為大家所關注。盡管2月24日，海口市政府對外公布了樓市調控《意見》，但并未明確限購細則的實施期限，直到2月28日當天中午，?？谧〗ň窒嚓P專業(yè)在接受記者采訪時才正式對外公布了限購的正式實施時間和“暫無期限”。

　　據海南搜房網數據監(jiān)控監(jiān)控數據顯示，2月28日，?？跇鞘泻灱s226套，這個數字放在整個2月份，可排在單日成交量的第六位；住宅簽約均價為8263.33元/平方米，簽約面積26426.84平方米。新版“限購令”頭日，環(huán)比前一個交易日，下降33.2%。據業(yè)內人士分析稱，226套的交易量，對于限購令頭日來說，是一個相對較高的數字，這與一些前期已經談好的購賣雙方突擊備案有一定的關系。

　　限購次日 速降九成

　　在3月1日限購政策實施次日，?？谏唐贩砍山涣考眲∥s。海南搜房網數據監(jiān)控監(jiān)控數據顯示，3月1日海口商品房成交20套，與前一交易日的226套相比，限購次日總成交量下滑9成多。數據還顯示，除去春節(jié)長假，該成交量也成為2月份以來?？谏唐贩繂稳粘山惠^低點。

　　因為限購令的實施，投資和投機型購房明顯被限制住了。2月26日海南搜房網舉辦的“春季攻市海南置業(yè)大行動”中，作為節(jié)后海南規(guī)?？捶繄F的成員之一，來自上海的楊女士對記者表示，這一輪?？谙拶徏殑t的出臺，使得她在海口已經失去了購房的資格，不過她把目光投向了?？谥苓叺囊粋€城市。“?？诓蛔屬徚耍揖拖氲街苓叧鞘匈徱惶?。比如文昌，文昌的發(fā)展?jié)摿Σ诲e，而且房價相對較低，即使不用貸款，壓力也不會很大。”據業(yè)內人士分析預計，未來一周內，?？谏唐贩康木W簽量將非常少。

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