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較佳答案 轉(zhuǎn)按揭貸款 一、 流程 1.撰件---------交件------評估-----面簽-----審批------平貸------房管局進件------出他項------放款 面簽（本人及配偶及擔(dān)保人必須同時去面簽）時需帶材料：本人及配偶及擔(dān)保人的產(chǎn)權(quán)證（土地證）、身份證、戶口本、結(jié)婚證、手章、暫住證原件，本人二套房產(chǎn)原件、個人帳戶流水明細（或如一次性的購車合同等其他能增加借款人資信度的東西同時提供），擔(dān)保人名下住房產(chǎn)權(quán)證原件或留宿人的產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本原件。 2.轉(zhuǎn)按揭貸款（平轉(zhuǎn)）：平轉(zhuǎn)是指按原房產(chǎn)評估價值在新經(jīng)辦銀行申請按揭貸款，貸款額度不變. 評估費：評估價*0.5% 2、擔(dān)保費：貸款額*對應(yīng)貸款年限系數(shù) 3、征信調(diào)查費： 4、律師見證費：5、登記費：80元 6、保證金（擔(dān)保公司征信調(diào)查時收取較后退還）一個月的月還款額。 貸款需提供的資料： 1、貸款房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。 2、借款人及共還人（配偶）的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。 3、借款人及共還人（配偶）的收入證明原件，收入證明為月還款的2倍。 4、貸款用途的證明資料，放款后需提供正式購房、購車、裝修的合同及發(fā)票。 5、轉(zhuǎn)按揭（平轉(zhuǎn)）不需提供二套住房或親屬留宿聲明。轉(zhuǎn)加按揭需提供二套住房或留宿聲明，留宿住房人均面積大于7平米。二套住房提供產(chǎn)權(quán)證、親屬留宿聲明提供身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證。 6、借款人為自雇人士：公司營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、公司驗資報告、法人代表證明、公司近3個月會計報表、公司近3個月銀行帳戶流水、上年度審計報告、納稅證明、公司章程，以上資料的原件及復(fù)印件。

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