對(duì)于當(dāng)前有意購(gòu)購(gòu)二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，把握兩個(gè)基本原則容易探得房產(chǎn)底價(jià)：

　　頭先，鎖定區(qū)域：“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部認(rèn)為，了解區(qū)域房產(chǎn)屬性及大致的主要成交房產(chǎn)類型，例如一些新興區(qū)域以二手商品房為主，主力成交為90-120平方米的房產(chǎn)，這類型房產(chǎn)價(jià)格也就相對(duì)更為堅(jiān)挺；而一些老城區(qū)以二手公房成交為主，主力成交為60-90平方米的房產(chǎn)，這類型房產(chǎn)價(jià)格下浮空間也就相對(duì)更??；針對(duì)的主要人群，例如望京區(qū)域韓國(guó)人購(gòu)房占了相當(dāng)比例，經(jīng)濟(jì)危機(jī)韓國(guó)人撤離造成了區(qū)域房?jī)r(jià)的明顯回落；學(xué)校周邊剛性需求強(qiáng)烈，房?jī)r(jià)一直相對(duì)穩(wěn)定。
只有鎖定區(qū)域加以了解，才能從大方向上把握基本的房產(chǎn)價(jià)格。

　　其次，多重比較：多重比較是具體房源價(jià)格探底的主要手段，與區(qū)域新建商品房?jī)r(jià)格比較，一般價(jià)格低出10%以上為合理區(qū)間，與區(qū)域同品質(zhì)樓盤價(jià)格比較，一般房?jī)r(jià)差異不超過(guò)5%，與同一樓盤的不同類型房源比較，再根據(jù)自身房源面積、朝向、樓層等具體差異上下浮動(dòng)價(jià)格。

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