一、當(dāng)事人的姓名、住所，有助于搞清當(dāng)事人的具體情況、聯(lián)系辦法，以免受騙。

　　二、標(biāo)的

　　即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。1、要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；2、寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財產(chǎn)；3、原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；4、是否存在房屋所有權(quán)糾紛；5、是否有私搭亂建部分；6、房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況；7、房屋相關(guān)文字資料的移交過程。

　　三、價款

　　1、總價款；2、付款方式；3、付款條件；4、如何申請貸款；5、定金；6、尾款。

　　四、履行期限、地點、方式

　　1、交房時間；2、條件；3、辦理相關(guān)手續(xù)的過程；4、如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務(wù)；5、各種稅費、其他費用如何分?jǐn)偅?、遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責(zé)任說明

　　1、違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；2、違約金的計算與給付；3、在什么情況下可免責(zé)；4、擔(dān)保的形式等。

　　六、解決爭議的方式

　　寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應(yīng)按《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定寫明條款。

　　七、合同生效條款

　　1、合同生效時間；2、生效或失效條件；3、生效或失效期限；4、致使合同無效的情況；5、無效的免責(zé)條款；6、當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件；7、合同無效或被撤銷后，財產(chǎn)如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　1、明確約定合同中止、終止或解除的條件；2、上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；3、解除權(quán)的行使期限；4、補救措施；5、合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還等。

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