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關(guān)注健康之如何挑選二手房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 504 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  近年來,人們對于住房似乎有了更高的要求,他們希望自己的住房能夠?qū)ι眢w健康有更大的保障,能預(yù)防疾病。那么,如果你想購購二手房,你應(yīng)該從哪些方面入手去挑選呢?二手房交易有關(guān)人員認(rèn)為,從健康的角度挑選二手房主要應(yīng)從三方面入手:


  一、社區(qū)狀況


  房屋所在的社區(qū)規(guī)模不能太大,要比較適中,選擇的社區(qū)人口居住密度要小,樓間距離要大,綠化面積也要大,樹木要多,這樣的選擇可以讓你居住在一個(gè)清幽的環(huán)境中,感覺安靜、閑適而幽雅。


  二、房屋基本狀況


  頭先看房型和樓層,南北貫通的板樓是頭選,這種房屋采光和通風(fēng)都很好,如果是塔樓,就應(yīng)該尤其注意通風(fēng)和采光條件。樓層的選擇主要依據(jù)不同的個(gè)體情況,如果家有老人,當(dāng)然選擇較低的樓層,而年輕人常選擇較高的樓層。


  其次是戶型,戶型主要是房間起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的面積和搭配情況,以及室內(nèi)高度。健康居室的起居室不能小于14平方米,臥室通常不能小于12平方米。因?yàn)榇皯糁苯雨P(guān)系到房間的采光和通風(fēng),所以窗戶不能太小,采光要好,而且密閉性要好。同時(shí),很重要的一點(diǎn)就是房屋的層高要足夠高,達(dá)到國家規(guī)定的2.6米以上。


  較后是看房間的排水系統(tǒng)和裝修,房間排水系統(tǒng)包括廚房、衛(wèi)生間和暖氣的管道,檢查它們的密閉性,是否有污水滲漏;其次是房內(nèi)原有裝修所用的原料、涂料,以及家具的質(zhì)地是否屬于環(huán)保型。


  三、小區(qū)的物業(yè)與配套


  從健康的角度看小區(qū)的配套主要包括:小區(qū)是否有較完善的衛(wèi)生醫(yī)療系統(tǒng),是否有康體健身設(shè)施。而物業(yè)方面主要看小區(qū)安全和衛(wèi)生狀況,如小區(qū)是否實(shí)行封閉性管理,是否有保安;垃圾的處理是否合理及時(shí),公用面積內(nèi)的衛(wèi)生保潔、消毒,是否會(huì)定期滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅等等。


  當(dāng)然,很多的二手房建成年代較早,所以在小區(qū)規(guī)模、綠化環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面都比較成熟完善,費(fèi)用又不高。但每套二手房的具體條件千差萬別,因此,在選擇二手房時(shí)除了要考慮它的健康條件,還要根據(jù)自己的實(shí)際需求去做決定。


來源:三秦都市報(bào)






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