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市民如何挑選專屬兩房?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 560 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

選房子如同選衣服,只有合身才好。但購房者在挑選兩房時(shí),有幾點(diǎn)則是需要特別關(guān)注的。

  戶型功能全面,流線合理

  選擇兩房時(shí),應(yīng)根據(jù)使用者的實(shí)際需求功能區(qū)間的大小。例如:必需要考慮設(shè)置儲(chǔ)藏空間。戶型要考慮潔污分區(qū),廚房的布置宜鄰近入口,廚房餐廳應(yīng)當(dāng)就近布置;戶型內(nèi)部還要考慮動(dòng)靜分區(qū),主臥室不宜受到公共區(qū)域(客廳)的干擾。避免過多房間門開向客廳,使客廳成為居室的“走道”;餐廳客廳合而為一布置時(shí),可以適當(dāng)減小兩者總面積。臥室及客廳開窗盡量避免同鄰居“對(duì)視”。

  尺寸適宜,方便布置家具

  無論兩房的戶型設(shè)置多么的花哨,合理的進(jìn)深尺度要確保。因此在挑選戶型時(shí),不用一味追求房間“大”開間,應(yīng)大而得當(dāng)。舉例來講,客廳家具布置通常是一側(cè)擺沙發(fā),另一側(cè)布置電視柜,因此客廳開間一般在3.9-4.5米。開間3.6米,就需要布置小型家具,而4.8米,則可以考慮比較豪華的大沙發(fā)。客廳開間超過5.1米時(shí),家具布置方式就會(huì)發(fā)生改變,如在沙發(fā)后再留一條走道,以保證坐在沙發(fā)上能看清楚電視。主臥室的布局通常是房間一側(cè)擺床,另一側(cè)擺放電視柜,房間開間以3.6-4.5米為宜。超過該尺寸,則需要改變家具布置方式,小于該尺寸,通常無法滿足布置電視柜的要求,或只能選用超薄的電視,以滿足使用需要。廚房單側(cè)布置櫥柜時(shí),開間大于1.8米即可,但若想廚房雙側(cè)都布置操作臺(tái)面,開間至少要2.4米。

  因此,當(dāng)看到樓書上繪制精美的戶型圖時(shí),需要理性分析房間大小是否能夠合理擺放樓書上所示意的家具。

  水電路合理,無須改造

  家庭裝修中,水電路改造往往是工程中一項(xiàng)花費(fèi)較大的工程,如果在設(shè)計(jì)之初考慮周詳就可以有效的避免住戶二次裝修時(shí)的支出。臥室有線電視接口與電話接口不宜在同一墻面,應(yīng)在對(duì)面墻面,同時(shí)電話接口要考慮到床頭柜位置;書房考慮網(wǎng)絡(luò)接口位置。戶型內(nèi)一個(gè)衛(wèi)生間時(shí),洗手與如廁、淋浴功能獨(dú)立,可以避免家庭成員共用時(shí)的相互干擾。廚房操作臺(tái)面宜遵循“洗、切、炒”的流程布置廚具。灶臺(tái)宜鄰近排風(fēng)道;洗菜池宜鄰近采光窗。

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