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年余四萬(wàn)存16萬(wàn) 準(zhǔn)夫妻如何理財(cái)先購(gòu)房再購(gòu)車

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 514 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
馬小姐,26歲,在事業(yè)單位工作近3年,月收入約為4000元,月支出2000元左右,有醫(yī)保和社保,加上獎(jiǎng)金年節(jié)余約3萬(wàn)元。馬小姐有基金3萬(wàn)元,現(xiàn)每月還定投500元,另有現(xiàn)金一萬(wàn)元作為生活備用金。馬小姐的男友,30歲,在合資企業(yè)工作,每月固定收入一萬(wàn)元左右,月支出4000元左右(房租每月1500元),有社保和醫(yī)保,年節(jié)余4萬(wàn)元左右。目前兩人共有16萬(wàn)積蓄,但今年有購(gòu)車目標(biāo)。馬小姐和男友準(zhǔn)備今年結(jié)婚,婚房暫時(shí)用馬小姐的宿舍,不需交房費(fèi),兩年后要寶寶。計(jì)劃5年內(nèi)購(gòu)一套小戶型住房,請(qǐng)教專家如何快速積攢資產(chǎn)。

  號(hào)脈問診

  兩人目前月結(jié)余比是57%,消費(fèi)支出控制得比較合理,婚后每月可以有一萬(wàn)元左右的結(jié)余。馬小姐投資比重只占到凈資產(chǎn)的16%,根據(jù)馬小姐目前的經(jīng)濟(jì)收入以及家庭狀況,可以增大投資比重到50%左右。

  對(duì)癥下藥

  現(xiàn)金規(guī)劃:考慮到婚后二人的消費(fèi)可能會(huì)有所浮動(dòng),建議預(yù)留出1.4萬(wàn)元作為日常應(yīng)急儲(chǔ)備金,用于應(yīng)對(duì)家庭的日常支出和突發(fā)性的消費(fèi)。

  投資規(guī)劃:考慮到車屬消耗品,且年均折舊率達(dá)到10%,建議短時(shí)間內(nèi)留出這部分資金進(jìn)行金融產(chǎn)品的投資,謀取較高的收益,這樣可以縮短購(gòu)房的時(shí)間。根據(jù)馬小姐的個(gè)人狀況,建議將凈資產(chǎn)的60%進(jìn)行成長(zhǎng)型的投資。從賬戶中提取8萬(wàn)和所購(gòu)購(gòu)的基金進(jìn)行整合后分散投資。以基金為例,構(gòu)建一個(gè)簡(jiǎn)單的投資組合來控制風(fēng)險(xiǎn),與現(xiàn)有的基金進(jìn)行整合后馬小姐將有11萬(wàn)投資于基金,頭先拿出25%的資金選擇偏債類基金,30%選擇平衡類的基金,較后將余下的45%選擇偏股類基金,這樣組合投資年均收益能達(dá)到15%左右。

  消費(fèi)支出規(guī)劃:經(jīng)過以上的投資積累以及婚后的資金積累,一年后馬小姐家庭總資產(chǎn)將超過32萬(wàn),可以提前購(gòu)房。由于馬小姐單位提供住宿并且原計(jì)劃是5年后購(gòu)房,所以在這4年里可以將房屋進(jìn)行租賃以涵蓋部分月供,這樣一來馬小姐家庭每年依然能保證近10萬(wàn)的資金積累量,與剩余的資金進(jìn)行重新整合投資依然可以靈活地謀取收益。

  需要注意的是當(dāng)寶寶降生之后就要針對(duì)寶寶日后的教育儲(chǔ)備進(jìn)行規(guī)劃,畢竟孩子的教育資金一直是占家庭財(cái)政比重較大的一部分。

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