瓊海17宗房產(chǎn)糾紛執(zhí)行和解

　　19名購房者喜領45萬違約金

　　近日，瓊海17宗房屋購賣合同糾紛案經(jīng)瓊海法院和海口市中院兩審終審判決結案，在瓊海法院一次性執(zhí)行和解結案，19名購房者領到開發(fā)商共計45萬余元違約金。

　　2009年5月，嚴某等19名購房者訴稱，他們與海南盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房購賣合同》，并按照約定付了相應比例房款。但交房期滿后，盛某公司一直拿不出交房批準文件，房產(chǎn)無法正式使用，給購房者們造成經(jīng)濟損失，故要求該公司支付逾期交房違約金。

　　該批案件經(jīng)瓊海法院及?？谥性簩徖砗?，較終判定盛某公司逾期交房，須向購房者們支付238天的違約金。

　　然而，盛某公司仍未按時履行應盡義務。19名購房者于2010年9月向瓊海法院申請強制執(zhí)行。瓊海法院執(zhí)行局法官在了解案件基本情況后，來到盛某公司辦公地址，不料已人去樓空。

　　法官多方走訪，終于在另一處小商品房內(nèi)找到了該公司的一名財務，但其稱無法聯(lián)系到公司法人。同時，銀行方面說，盛某公司賬戶內(nèi)已無任何財產(chǎn)可供執(zhí)行。

　　法官未輕言放棄，他們從盛某公司名下已辦理預售登記的房產(chǎn)入手，終于找到了兩套還未辦理預售登記的商品房及兩間鋪面?？紤]到該公司一直逃避執(zhí)行，法院依法查封這四處財產(chǎn)。查封公告張貼沒多久，盛某公司便委托律師出面與購房者們協(xié)商還款事宜。

　　在法官主持下，雙方當事人經(jīng)多次溝通，較終達成和解協(xié)議：盛某公司將17宗案件所涉及的違約金45萬余元如數(shù)支付給19名購房者，購房者則放棄利息3萬元。

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