全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 專家:房產(chǎn)稅近期不出臺(tái) 年內(nèi)或在個(gè)別城市征收

專家:房產(chǎn)稅近期不出臺(tái) 年內(nèi)或在個(gè)別城市征收

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 495 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
熱點(diǎn)訪談

國(guó)務(wù)院批復(fù)“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”———

中國(guó)政府網(wǎng)5月31日公布了《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作意見的通知》。意見要求,深化財(cái)稅體制改革。出臺(tái)資源稅改革方案,統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度,逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革,研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革,完善消費(fèi)稅制度,研究開征環(huán)境稅的方案。

意見中提到的“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”,被看作是“房產(chǎn)稅風(fēng)波”以來官方的較新表態(tài),這也讓房產(chǎn)稅是漸行漸近還是漸行漸遠(yuǎn)再次成為大家議論的熱點(diǎn)。

解讀一: 房產(chǎn)稅近期不會(huì)出臺(tái)

“我認(rèn)為,這一官方表態(tài)表明,近期房產(chǎn)稅不會(huì)出了?!弊蛱煜挛?,以杭州知名開發(fā)商陳先生為代表的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。

在陳先生等人看來,本輪樓市調(diào)控中出現(xiàn)“房產(chǎn)稅”這個(gè)新概念,并不是出于調(diào)控樓市的考慮,而是地方政府有關(guān)利益部門欲借樓市調(diào)控時(shí)機(jī)參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的利益再分配。

“透過現(xiàn)象看本質(zhì),眼下房產(chǎn)稅的背后讓人深思——各地方政府都紛紛高價(jià)賣地,把下一代的甚至下下一代的地都賣了,地方融資平臺(tái)又舉債不低,萬一財(cái)政收入降低,就會(huì)出現(xiàn)很多問題。在這種背景下,不排除利益部門要借調(diào)控用房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)分一杯羹。而眼下的現(xiàn)實(shí)是,物業(yè)稅、房屋保有環(huán)節(jié)稅等新稅種沒有經(jīng)過立法,這是難以近期征收的難題之一?!?

解讀二:年內(nèi)僅在個(gè)別城市征收

昨天,國(guó)務(wù)院發(fā)展研究一位專家告訴記者,之前有關(guān)房產(chǎn)稅要在“4個(gè)城市試點(diǎn)”等消息并不準(zhǔn)確,“確切地講,今年年內(nèi),房產(chǎn)稅僅在個(gè)別城市征收?!倍浾邌査欠袷恰吧虾!睍r(shí),他予以認(rèn)可。

對(duì)試行房產(chǎn)稅,“上海1351名評(píng)估師不夠用”的說法,中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師及經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)秘書長(zhǎng)柴強(qiáng)回應(yīng)說,從技術(shù)和人員上看沒有問題?!澳壳埃愂展纼r(jià)技術(shù)層面不是問題,房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收更多的阻力來自于社會(huì)利益的協(xié)調(diào)等方面?!?

解讀三: 何時(shí)出還要看樓市表現(xiàn)

“事實(shí)上,房產(chǎn)稅或許已經(jīng)成了政府手中一張待出的牌,出不出,要看政府調(diào)控樓市的目標(biāo)到底是什么,后續(xù)樓市表現(xiàn)如何?!弊蛱?,北京知名國(guó)企開發(fā)商王先生等業(yè)內(nèi)人士表示。

“如果政府對(duì)這次樓市調(diào)控的預(yù)期目標(biāo)是停漲,那么,從眼下北京、上海、深圳、廣州等一線城市以及太原、青島、寧波等熱點(diǎn)二線城市的樓市反饋情況看,政府的預(yù)期目標(biāo)已經(jīng)達(dá)到。從這個(gè)意義上看,房產(chǎn)稅出不出已經(jīng)不重要,重要的是它已經(jīng)完成了它的任務(wù)——打壓購(gòu)房人、賣房人對(duì)房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期?!蓖跸壬治稣f,“但是,如果政府對(duì)這輪房地產(chǎn)調(diào)控的預(yù)期目標(biāo)不在停漲,而在降價(jià)20%、30%甚至更多,那么,可能會(huì)在上海試點(diǎn)的基礎(chǔ)上,在北京、深圳等熱點(diǎn)城市推行,畢竟和見效快的金融調(diào)控措施相比,稅費(fèi)才是長(zhǎng)期穩(wěn)定樓市的工具?!?

對(duì)此,國(guó)金證券頭席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石也表示,中國(guó)要解決住房,必須用公租房引導(dǎo)租房消費(fèi),用房產(chǎn)持有稅調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格,這就解決了80%以上人的住房需求。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)