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龍永圖:年輕人應接受租房 商品房購不起就不購

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 529 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
“天津應該成為中國21世紀較開放的城市。”昨日(12月26日),在央視財經(jīng)全國巡講——全球通VIP大講堂天津站的活動現(xiàn)場,中國加入世貿(mào)組織頭席談判代表、博鰲亞洲論壇前秘書長龍永圖如是表示。他認為,中國未來應大力發(fā)展重化工業(yè)和裝備制造業(yè),背靠東北的天津是港口城市,又具備長期對外開放的歷史,將在這些方面大有作為?!疤旖?qū)χ袊?1世紀經(jīng)濟的貢獻將是的?!薄?

中國經(jīng)濟呈三大趨勢

當前形勢下,龍永圖總結中國經(jīng)濟有三大主要趨勢:在城鎮(zhèn)化和工業(yè)化的推動下,中國經(jīng)濟將繼續(xù)保持20至30年的高速增長;在經(jīng)濟全球化的推動下,中國將繼續(xù)執(zhí)行改革開放政策;中國在30年打造的經(jīng)濟硬實力基礎上,將繼續(xù)加強自身軟實力。

龍永圖表示,目前中國城鎮(zhèn)化率在46%左右,如果要真正成為現(xiàn)代化強國,城鎮(zhèn)化率起碼要提高至75%至85%,這大概還需要30年。而在這期間,城鎮(zhèn)化將會極大推動中國經(jīng)濟的發(fā)展。此外,龍永圖認為,中國目前處在工業(yè)化中期,還需要20至40年才能完成工業(yè)化?!巴瓿晒I(yè)化必須繼續(xù)發(fā)展制造業(yè),一個大國如果沒有強大的制造業(yè)作為基礎,經(jīng)濟是不可能發(fā)展起來的。這不僅是當前需要提供大量就業(yè)機會這一基本國情決定的,也是中國將來長期使經(jīng)濟建立在巖石上,而不是沙灘上的重要條件?!饼堄缊D表示,就天津來說,頭先要成為北方經(jīng)濟和制造業(yè),才可能真正成為北方金融。

對“軟實力”,龍永圖解釋為對內(nèi)的凝聚力和對外的影響力?!爸袊膶?nèi)凝聚力沒有大問題,而要加強對外的影響力就需要形成真正的大國文化。中國目前已超越美國成為全球大經(jīng)濟體,20至30年后還可能成為大經(jīng)濟體,打造全新文化對中國很重要。”

年輕人應該接受租房

談及當前的房地產(chǎn)市場,龍永圖表示,他一直持有的觀點是房地產(chǎn)市場供給應分為兩部分:保障房體系和商品房體系?!吧唐贩績r格是由市場決定的,應該是購得起就購,購不起就不購。之所以現(xiàn)在購不起的也要購,就是由于沒有保障房體系。如果不把這兩個體系分開,中國的房價問題永遠解決不了?!?

龍永圖表示,現(xiàn)在大家一談房價就是談商品房價格,今后一般老百姓應該更多地關注保障房體系?!熬拖裨诔鲂蟹矫鎽嚓P注公交車、**或出租車,而不是去關注寶馬、奔馳等。我覺得一般老百姓以后別關心商品房價格又漲了多少,而應該關心保障房建設等情況。在老百姓注意力往保障房體系轉移后,房地產(chǎn)市場會健康起來,同時讓政府有更大的壓力來建設保障房?!饼堄缊D說,“之前我說過中國大約有三分之二的人購不起房,我提出今后三分之二的房子由政府來提供,也就是通過廉租房等方式,三分之一是商品房。年輕人應該轉變觀念,不要只想著通過購房解決居住問題,可以暫時接受租房。大家都購商品房,會造成房價高漲。給政府一定時間,把保障房體系建立起來之后,商品房價格會趨于合理。”

不懂投資別亂動存款

龍永圖表示,在2008年金融危機爆發(fā)之前,中國的貨幣政策一直是比較緊的,寬松的貨幣政策只是應急?!澳壳爸袊呢泿耪邞搹木o但是又不能太緊,因為一方面要約束中國經(jīng)濟不要出現(xiàn)過熱,另一方面又不能因為貨幣政策過于寬松,導致大量熱錢進入中國,政府決策相當難?!?

談及央行加息,他表示,這次加息是很多人沒有預見到的,因為加息可能吸引更多熱錢進入中國,但考慮整個形勢后,還是覺得國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展、控制通脹、保障民生更重要,所以才采取加息措施?!拔艺J為在當前很多老百姓將錢放在銀行是正確的,也有利于控制通脹,加息說明中國政府有信心阻擋熱錢大量進入?!?

在加息通道下,老百姓應該如何理財?龍永圖表示,他并不好出非常具體的招,“不太懂得投資的老百姓還是老老實實把錢存在銀行?!彼腴_玩笑地表示,中國政府也挺難的,在這么困難的情況下加息,“咱們還是把錢存在銀行,別亂動?!?

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