針對這些問題，南京市房產(chǎn)管理部門專業(yè)表示，將在近一段時(shí)間內(nèi)，在行業(yè)行政管理方面逐步制定和推行一些措施和做法，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)市場監(jiān)管，提高房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。主要工作內(nèi)容包括：

一、完善市場運(yùn)行和監(jiān)管規(guī)則。進(jìn)一步制定對評估行業(yè)管理的具體規(guī)定，確保南京的評估管理工作走在全國的前列。

二、建立南京市房地產(chǎn)評估管理網(wǎng)。通過現(xiàn)代化的信息管理系統(tǒng)，市房管部門將為廣大市民提供一個(gè)可以了解各類房地產(chǎn)市場價(jià)格及信息的平臺，為各房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及估價(jià)人員提供一個(gè)交流信息和技術(shù)、擴(kuò)展視野的平臺。這個(gè)網(wǎng)將包括三個(gè)層面：大眾公開信息網(wǎng)、行業(yè)內(nèi)部信息網(wǎng)、管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)。今后將要求所有評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)均通過網(wǎng)絡(luò)與管理網(wǎng)相連，所作的評估報(bào)告通過管理網(wǎng)上傳到評估管理部門，評估管理部門將為每個(gè)估價(jià)機(jī)構(gòu)建立管理檔案，對評估報(bào)告分戶管理，加強(qiáng)對估價(jià)行為的監(jiān)督，查處估價(jià)違規(guī)行為。

三、加強(qiáng)從業(yè)人員管理。逐步提高報(bào)考估價(jià)師的要求；加強(qiáng)對機(jī)構(gòu)中專職估價(jià)師的身份認(rèn)定的監(jiān)管，杜絕不符合條件的人員加入估價(jià)師隊(duì)伍；加強(qiáng)估價(jià)人員培訓(xùn)工作，提高從業(yè)人員業(yè)務(wù)和職業(yè)技能，培養(yǎng)一批具有較高的專業(yè)素養(yǎng)、扎實(shí)的理論知識，同時(shí)具備敏銳的洞察力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才。

四、定期考核企業(yè)管理制度。在定期調(diào)查、走訪和抽查從業(yè)機(jī)構(gòu)的工作情況的同時(shí)，房產(chǎn)部門將考核各機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度、企業(yè)戰(zhàn)略管理和人力資源管理的長遠(yuǎn)規(guī)劃。

五、加強(qiáng)行業(yè)自律。加強(qiáng)對估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)研究和貫徹執(zhí)行，提高機(jī)構(gòu)的服務(wù)水準(zhǔn)和技術(shù)含量，明確職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)建立完善的行業(yè)性自律文件，特別是要保持合理的收費(fèi)水平，限制低水平競爭，以及對違規(guī)機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行誡勉等，切實(shí)提高行業(yè)的社會(huì)地位。行業(yè)將構(gòu)筑誠信建設(shè)體系，大力推進(jìn)行業(yè)誠信建設(shè)。自律內(nèi)容可以包括向社會(huì)公開承諾報(bào)告質(zhì)量及違約賠償、承諾不采取低價(jià)收費(fèi)方式獲取業(yè)務(wù)、承諾自愿接受行業(yè)對其所編報(bào)告的業(yè)務(wù)檢查及對其違規(guī)行為的處理。

新聞鏈接

據(jù)了解，自1995年以來，南京市的估價(jià)機(jī)構(gòu)從無到有，從少到多，逐步發(fā)展。目前在南京從業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)總體數(shù)量，已從10年前的20多家、2002年的30多家，發(fā)展到現(xiàn)在的52家。　　　　　(作者：方市興　潘祥海)