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國土部:繼續(xù)打擊樓市投機(jī) 地價(jià)漲幅或繼續(xù)回落

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 506 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
國土部較新發(fā)布的地價(jià)監(jiān)測報(bào)告顯示,二季度全國地價(jià)總體呈小幅上升態(tài)勢,但增幅有所放緩。報(bào)告稱,打擊房地產(chǎn)市場投機(jī)行為的政策將會(huì)持續(xù)下去,預(yù)計(jì)下半年地價(jià)漲幅將會(huì)繼續(xù)回落。

根據(jù)國土部城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)發(fā)布的《2010年季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告》,全國地價(jià)二季度總體水平為2756元/平方米,呈小幅上升態(tài)勢。其中,住宅用地均價(jià)達(dá)到4006元/平方米,環(huán)比增幅下降幅度。報(bào)告認(rèn)為,打擊房地產(chǎn)市場投機(jī)行為的政策將會(huì)持續(xù)下去,地價(jià)漲幅將會(huì)繼續(xù)回落。

住宅地價(jià)增12.6%

數(shù)據(jù)顯示,二季度全國地價(jià)總體水平漲幅較上一季度進(jìn)一步趨緩,各用途地價(jià)環(huán)比增長率均小于上一季度。其中,受政策影響,居住地價(jià)增幅下降幅度。

今年季度,全國105個(gè)主要監(jiān)測城市地價(jià)總體水平為2756元/平方米,其中住宅地價(jià)達(dá)到4006元/平方米,同比增幅仍較高,增長了12.60%。但2010年季度,全國各用途地價(jià)受宏觀調(diào)控政策的影響,環(huán)比增幅均有所放緩,其中居住地價(jià)增幅下降幅度,較上一季度下降了1.24個(gè)百分點(diǎn)。

在區(qū)域上,珠三角對國家調(diào)控政策反應(yīng)較快。數(shù)據(jù)顯示,自“新國十條”出臺(tái)以來,珠三角地區(qū)居住地價(jià)環(huán)比增速明顯放緩,只有0.36%。而商業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比增長率均明顯高于全國和其他用途平均水平。

不過,從地價(jià)水平、環(huán)比、同比監(jiān)測指標(biāo)來看,經(jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)的東部地區(qū)城市的土地市場化程度較高,對政策以及市場變化更敏感。因此,在本輪國家宏觀調(diào)控政策的影響下,東部地區(qū)地價(jià)水平增速普遍有所放緩,但同比增幅仍保持較高水平。

報(bào)告稱,作為土地市場的晴雨表,地價(jià)直接受相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的派生影響。2010年一、二季度,地價(jià)環(huán)比增幅的持續(xù)回落,印證了宏觀經(jīng)濟(jì)增速趨穩(wěn)和房地產(chǎn)調(diào)控新政的初步效應(yīng)。樓市調(diào)控將會(huì)持續(xù)下去,地價(jià)漲幅將會(huì)繼續(xù)回落。

地價(jià)漲幅料繼續(xù)回落

對未來走勢,報(bào)告指出,目前來看,房價(jià)上漲勢頭已被遏制,盡管政府短期內(nèi)繼續(xù)出臺(tái)更嚴(yán)厲措施的可能性較小,但在房價(jià)依舊居高不下的局面下,政府嚴(yán)厲調(diào)控房價(jià)的決心不會(huì)改變,地方的相關(guān)細(xì)則也會(huì)相應(yīng)跟進(jìn),打擊房地產(chǎn)市場投機(jī)行為的政策將會(huì)持續(xù)下去。預(yù)計(jì)下半年隨著地方房地產(chǎn)調(diào)控政策的進(jìn)一步細(xì)化和落實(shí),地價(jià)漲幅將會(huì)繼續(xù)回落。

(作者:張忠安)

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