一系列宏觀調控措施終于讓"瘋狂的樓市"降了溫。昨日國土部中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的《2010年季度全國主要城市地價監(jiān)測分析》顯示，今年一季度，全國105個主要監(jiān)測城市中，多數城市綜合地價環(huán)比漲幅較上一季度有所放緩，但個別二三線城市地價環(huán)比漲幅突出，居住地價漲幅遠超一線城市。國土部發(fā)出預警：嚴防高房價、高地價向二三線城市蔓延。
　　監(jiān)測顯示，在一系列調控政策作用下，房地產市場的熱度表現(xiàn)出階段性緩降，地價上漲的勢頭有所緩解。加之一季度土地市場供應尚未全面啟動，春節(jié)長假期間房地產市場需求萎縮，以及市場各方對政策觀望態(tài)度的綜合影響，一季度地價環(huán)比漲幅較去年四季度有所回落。
　　具體來看，一季度，全國105個主要監(jiān)測城市地價總體水平為2715元/平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為4822元/平方米、3938元/平方米和607元/平方米；環(huán)比增長率分別為2.34%、2.34%、2.97%、1.62%；同比增長率分別為8.14%、8.54%、11.86%、3.74%。
　　在各用途中，居住地價對總地價水平貢獻。本季度一線城市深圳、上海、廣州、北京的居住地價環(huán)比漲幅分別為4.82%、9.84%、4.66%、6.16%。居住地價環(huán)比漲幅超過10%的均為二三線城市：?？凇⒅猩?、昆明。
　　對此，國土部表示，近年來二三線城市基礎設施得到較大程度完善，且相對一線城市，其房地產建設用地供應更為充足，房價、地價價位基礎不高，形成等是吸引大量開發(fā)商購地和投資投機性購房需求的客觀原因。而且，受土地成本輻射效應影響，加之剛性購房需求急劇釋放，地價上升是必然趨勢。
　　國土部同時強調，必須防止二三線城市地價過快，甚至脫離整體發(fā)展水平的上漲。
　　談到二季度土地及房地產市場走勢時，中國土地勘測規(guī)劃院相關負責人表示，隨著"新國十條"出臺，政府進一步加大了房地產調控，各部委的相關政策密集出臺，在一定程度上抑制了高溫的房地產、土地市場。預計二季度，商業(yè)、居住地價漲幅不會出現(xiàn)顯著波動。

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