從8月底剛剛公布的上市房企半年報看，約有70%的房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績還沒有完成全年的一半任務(wù)?！拔矣X得開發(fā)商現(xiàn)在鉚足了勁就準(zhǔn)備在9月、10月‘絕地大反彈’,把上半年的損失奪回來,只有奪回來,資產(chǎn)負(fù)債指標(biāo)才能落到一個合適的位置”，soho中國董事長潘石屹（新聞 博客）(微博博客)近日道出了開發(fā)商的想法。

有開發(fā)商認(rèn)為，購房者經(jīng)過長時觀望心理底線也在調(diào)高，在銷售旺季到來之前逆勢漲價主要是試探市場，從目前看地產(chǎn)龍頭企業(yè)的樓盤人氣多在上升，這預(yù)示房價短期不會有大的下跌。

但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二輪調(diào)控或已箭在弦上。8月以來房地產(chǎn)市場超出預(yù)期的反彈，正逼迫政府研究更嚴(yán)厲、更有效的調(diào)控措施。根據(jù)政策部門掌握的數(shù)據(jù)，除北京外，大部分地區(qū)對二套房信貸政策執(zhí)行不力。因此二次調(diào)控較有可能對開發(fā)商停放貸款及加強預(yù)售款監(jiān)管，通過卡斷開發(fā)商資金鏈的辦法，迫使開發(fā)商降價。此外，也將更嚴(yán)格地執(zhí)行二套房、三套房政策,甚至完全禁止購購三套房政策。