上海、深圳、廈門齊推“限購令”；上海頭次表態(tài)將進行房產(chǎn)稅試點

繼深圳、廈門等部分城市出臺“限購令”后，上海市樓市調(diào)控細則也于7日晚出臺，此份細則稱即日起每家只能新購一套商品房，并提出將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作。這是上海頭次官方表態(tài)將進行房產(chǎn)稅試點。近日國家財政部和稅務總局有關負責人也頭度談及房產(chǎn)稅改革思路，稱在當前經(jīng)濟發(fā)展和市場環(huán)境下，有必要恢復對個人所有住房征收房產(chǎn)稅。

上海市政府7日批轉(zhuǎn)的上海市住房保障房屋管理局等五部門《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作的若干意見》明確，即日起在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。《意見》還明確按不同的住房銷售價格確定土地增值稅預征率、縮短動遷安置房上市交易時間等，意在壓制購房需求的同時，增加市場供應，從壓需求、逼供應兩方面雙管齊下落實調(diào)控。

隨著《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出臺，各地樓市落實細則相繼推出——

深圳9月30日晚出臺的限購政策規(guī)定，從10月1日起，戶籍居民家庭限購兩套住房，非戶籍居民家庭限購一套住房。

廈門市國土房產(chǎn)等7個部門也決定采取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購購一套商品住房。

除部分城市頒布“限購令”外，浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法國慶前夕正式出臺，從11月1日起對商品房預售資金進行全面監(jiān)管。

雖然市場較為關注的上海房產(chǎn)稅試點仍未正式推出，但市場人士為，此番政策信號的釋放使尚未出臺的房產(chǎn)稅成為懸在樓市頭上的一把利劍，這或許比“利空出盡”對市場的震懾作用更大。

(作者：朱楠)