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【上海】醞釀樓市新政 開發(fā)商緊急部署對策

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 553 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

國務(wù)院常務(wù)會(huì)議之后各地方政府將陸續(xù)出臺(tái)樓市新政給予回應(yīng)。

  知情人士透露,國務(wù)院14日召開關(guān)于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的常務(wù)會(huì)議之后,上海市發(fā)改委等部門于天就緊急加班開會(huì),研究房地產(chǎn)市場應(yīng)對政策?!耙?yàn)槭侵苋眨覀冇∠筇貏e深,感覺這次應(yīng)該會(huì)有政策方面的新說法?!币晃槐话l(fā)改委問詢過樓市情況的市場人士稱。

  此前,本報(bào)曾少有報(bào)道上海目前未就年底到期的樓市優(yōu)惠政策出臺(tái)新說法。相關(guān)人士分析上海樓市優(yōu)惠政策有望延期。但隨著基調(diào)的變化,上??赡苤匦驴紤]優(yōu)惠政策退出問題。

  開發(fā)商方面,上海綠地集團(tuán)等此前高調(diào)拿地的大型房企近日召開緊急會(huì)議部署對策。另一“地王大戶”綠城集團(tuán)則未對新政給予正面回應(yīng)。但被采訪的開發(fā)商均認(rèn)為,目前樓市存在泡沫已成事實(shí)。不過多數(shù)開發(fā)商判斷,從宏觀經(jīng)濟(jì)全局考慮,寄希望于房價(jià)適度降溫,成交持續(xù)穩(wěn)定,因此此輪調(diào)控樓市仍會(huì)以溫和為主基調(diào)。

  一位上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露, 總理視察上海保障房建設(shè)后,高層已經(jīng)對部分城市不斷攀高的房價(jià)感到擔(dān)憂。此后,營業(yè)稅免征期調(diào)整,及14日國務(wù)院關(guān)于遏制房價(jià)過快上漲四項(xiàng)措施相繼出臺(tái)。

  上海方面時(shí)間就精神給予回應(yīng)。在日前召開的上海市區(qū)縣長座談會(huì)上已經(jīng)傳出信息,上海市將加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)度,擴(kuò)大供應(yīng)規(guī)模,確保到2012年建設(shè)30萬套經(jīng)濟(jì)適用房。上海市委副書記、市長 在會(huì)上強(qiáng)調(diào),要從全局工作的高度思考和謀劃,以維護(hù)人民群眾切身利益為根本,在上海形成工作合力,抓落實(shí)、抓推進(jìn),讓更多普通百姓得到實(shí)惠。

  分析人士認(rèn)為,上海新政不會(huì)僅停留在30萬套經(jīng)濟(jì)適用房的承諾上,包括營業(yè)稅、公積金政策、甚至契稅等都可能作為上海遏制投資投機(jī)性購房的突破口。同時(shí)還有可能在土地出讓金環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制,收縮房地產(chǎn)市場的流動(dòng)性資金。

  “唐鎮(zhèn)地塊出讓后上海市政府高層非常關(guān)注,我們預(yù)計(jì),未來上??赡茉谡呱蠈Ω邇r(jià)地王現(xiàn)象給予打擊?!币晃唤咏虾J姓氖袌鋈耸扛嬖V記者。

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