黃先生自從3年前住進(jìn)春申路1888弄的源夢苑，就添了一件煩心事：1樓門廳處的樓梯上不斷產(chǎn)生裂縫，而且裂縫越來越大，不僅給業(yè)主進(jìn)出帶來不便，還造成安全隱患。然而，開發(fā)商認(rèn)為保質(zhì)期已過不愿出資維修，因此樓梯至今無法得到妥善維修。昨天接到黃先生來電投訴后，記者進(jìn)行了一番了解。

　　黃先生告訴記者，他住在17號(hào)樓，1樓門廳處的樓梯臺(tái)階早在3年前就出現(xiàn)了一些小裂縫。物業(yè)公司向開發(fā)商反映后，開發(fā)商派工人用水泥涂抹在裂縫，但是半個(gè)月后又開始出現(xiàn)裂縫。日積月累，裂縫越來越大，樓梯臺(tái)階和旁邊一堵幾十厘米高的矮墻上現(xiàn)在已有幾十條長長的裂縫，其中較寬的地方能插進(jìn)幾根手指。每天踩著樓梯上樓時(shí)，黃先生都感覺“像是踩在小舢板上”，根本沒有腳踏實(shí)地的安全感，他和鄰居都擔(dān)心樓梯某會(huì)突然坍塌傷人。就在不久前，一位80多歲的老太太顫顫巍巍走上樓梯時(shí)，拄著的拐杖不小心插進(jìn)裂縫里，差點(diǎn)絆了一跤。除了17號(hào)樓，其他住宅也有類似情況，不過情況設(shè)有這么嚴(yán)重。

　　據(jù)記者向物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)了解，黃先生等業(yè)主的擔(dān)心早已經(jīng)通過物業(yè)公司反映給開發(fā)商，但是開發(fā)商認(rèn)為，樓梯是附屬設(shè)施，不能享受終身保修，而現(xiàn)在已經(jīng)超過保修期，因此要維修必須要由維修基金來埋單。這個(gè)說法遭到業(yè)主反對，他們認(rèn)為，門廳樓梯是進(jìn)出的必經(jīng)之路，理所當(dāng)然屬于房屋整體建筑的一部分，應(yīng)該享受終身保修，而且裂縫變得越來越大是開發(fā)商在保修期內(nèi)沒有盡到妥善修理義務(wù)而埋下的隱患，因此不能動(dòng)用維修基金，應(yīng)該由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)。由于雙方意見分歧很大，業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和居委會(huì)幾經(jīng)努力，也無法解決此事。

　　記者手記

　　根據(jù)開發(fā)商的估算，拆除并重建樓梯需要幾千元，盡管這筆費(fèi)用并不算很高，然而，由于開發(fā)商和業(yè)主雙方各執(zhí)己見，事情始終懸而未決，大家只能眼睜睜地看著裂縫日漸擴(kuò)大。其實(shí)，這樣的僵持較終傷害的還是開發(fā)商的品牌形象和業(yè)主們的切身利益，實(shí)在不是個(gè)“雙贏”的辦法。

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